2018/06/29
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
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- 2018/06/29
新大久保は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!
街の話
東京で最も利用される駅の一つである新宿駅。東京23区の中でも新宿は電車の路線もたくさんあり、便利で住んでみたいと誰もが思うはず。でも新宿は家賃が高くて住むには非現実的、そんな理由で諦めている人も多いはずです。今回はそんな新宿近くに住みたい、でも家賃を抑えたい、という人向けに、新宿のお隣・新大久保をご紹介します!
新大久保の路線や家賃の相場、外国人が多い街独特のオススメ買い物スポットなど、次の週末は新大久保に遊びに行きたくなるかもしれません!
この疑問の目次
【利便性】新大久保駅は山手線が通っていて、東京駅まで18分!
新大久保駅はJR山手線の駅で、新宿と高田馬場駅の間に位置しており、【新宿駅・新大久保駅・高田馬場駅】という順で並んでいます。ちなみにJR山手線は言わずと知れた人気路線。北は池袋、南は渋谷・新宿など、大型ターミナル駅に乗り換えなしで移動ができる高い利便性が特徴です。
路線 | 補足 |
---|---|
JR山手線 | 運行本数が多く、主要ターミナル駅を多くかかえる利便性の高さが特徴。 |
駅名 | |||
---|---|---|---|
新宿駅 | JR山手線 | 3分 | 0回 |
池袋駅 | JR山手線 | 7分 | 0回 |
渋谷駅 | JR山手線 | 10分 | 0回 |
【治安】通りを抜けた住宅街は女性でも安心して住めます!
新大久保は韓国やタイなどアジア系の飲食店やショップのお店が数多く出店していることから、国際色豊かなで賑やかな街の雰囲気が魅力です。評判の良い韓国料理店もあり、リピーターとなる人が多いのも事実。24時間営業のお店も多く、大通りは明るいため、夜でも安心して歩くことができます。また、歌舞伎町から少し離れると途端に治安は良くなります。もし駅から離れても良い場合は、治安の良い戸山近辺がオススメ。昔ながらの街並みが残る、閑静な住宅街です。
とはいえ多くの人が、少しでも駅近くの便利な場所に住みたいものです。大久保1丁目や百人町1丁目などは、暴力事件や空き巣が発生しているため少なからず用心が必要です。どうしても駅近くの利便性にこだわる場合は、セキュリティ設備の整った物件を選ぶことをオススメします。
【家賃】新宿から徒歩圏内なのに家賃が安めのエリア
間取り別家賃相場
新大久保は一人暮らし向けの物件が多く、他の新宿近辺と比べて家賃が低いのも特徴です。新大久保は現地を歩くと分かりますが、新宿への徒歩が意外と苦にならない距離であるのも魅力の一つ。
ちなみに家賃の値段は、利便性と築浅で大きく変わります。駅から離れれば離れるほど、物件が古ければ古いほど安くなります。もし相場の金額が予算よりも高くてももっと安い物件は必ずありますので、お探しの際はエイブル店舗にご相談ください。
2018/5/30 ※CHINTAIネット調べ
間取り | 家賃相場 |
---|---|
1R(ワンルーム) | 7.25万円 |
1K | 8.30万円 |
1DK | 8.00万円 |
1LDK | 16.10万円 |
2K/2DK | 12.30万円 |
2LDK | 23.90万円 |
路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)
新宿は東京を代表するターミナル駅の一つ。中心部でオフィスビルが建ち並ぶ場所なので、必然的に住居の家賃相場も近隣の中で高くなってしまいます。そのため新宿から離れれば離れるほど、どんどんと値段の相場は下がっていきます。新宿の隣駅といえど、新大久保は住宅街も多く、家賃も新宿から離れれば離れるほど常識的な金額に落ち着いてきます。「新大久保ほど新宿に近くなくても良いから、もっと家賃を抑えたい」という人には高田馬場も人気のエリアです。
2018/5/30 ※CHINTAIネット調べ
路線 | 山手線 | ||
駅名 | 新宿 | ←新大久保→ | 高田馬場 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 9.00万円 | 8.10万円 | 7.60万円 |
平均家賃相場 | 11.30万円 | 8.70万円 | 8.20万円 |
【人口情報】新宿区の外国人居住者数は都内で1番多い!
新宿区は都内で最も外国人が居住しており、その数は4万人以上です。その中でも特に大久保と百人町は外国人に人気が高く、多くの外国人が居住しています。人口の多さは東京23区のでは真ん中あたり。しかし面積自体は他に比べ狭いため、人口密度は東京23区でも上位となっています。
2018/06/13 ※新宿区統計データ調べ
新宿区 | |
---|---|
人口 | 345,284人 |
面積 | 18.23㎢ |
人口密度 | 18,940人/㎢ |
【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実
業務スーパー新大久保店
新大久保駅近くのスーパーと言えばこちらのスーパー。価格もお手頃で多くの人が利用しています。お客さんには外国人の人も利用するくらい一般的です。他の店舗と違い閉店が夜9時なので、仕事帰りの利用は注意が必要です。
K-SQUARE
K-SQUAREは、新大久保1丁目にある韓流アミューズメントビル。1階は韓国食品スーパーとなっており、2階は韓国コスメなど韓流ショッピングが楽しめる韓流ファンにはたまらないスポットです。
皆中稲荷神社
新大久保のパワースポットで、賭けごとにご利益があるとして有名な神社です。都市生活にちょっと疲れたら、息抜きにいかがでしょう。
【生活面】深夜まで空いているスーパー&コンビニ多数
駅の周辺は24時間営業のお店が多く、マツモトキヨシなど大手スーパーやコンビニが多く、大久保2丁目にはTSUTAYAもあります。飲食店もたくさんありますので仕事で帰りが遅くなっても食事に困らないのも便利です。
新大久保駅はこういった人におすすめ!
・一人暮らしの場合、月収27万円以上で家賃予算が8万円前後の方
・山手線沿線の職場に勤めている方や、新宿駅まで1駅なので新宿駅の利用がメインの方
・韓流が大好きな方
【もう少し相場を抑えたい場合】目白駅がおすすめ!
新大久保をご紹介しましたが、もう少し家賃を抑えたい人、もしくはもう少し池袋寄りに住みたい、という人には目白駅がおすすめです!1R~1Kの家賃相場は7.5万円(2018/5/30時点、CHINTAIネット調べ)と新大久保や高田馬場よりも安く住むことができそうです。新大久保ほどの賑やかさはないものも、緑の多い街並みは落ち着木があり、また違った住み心地があります。治安も良く、池袋へのアクセスが徒歩で行ける距離というも魅力の一つです。
まとめ
家賃や駅の利便性で悩んでしまいがちですが、そこから1歩踏み出して「自分がどんな生活をしたいのだろう?」といったことをイメージすると、物件選びの基準がさらに明確になります。新大久保駅は、新宿が近いことから家賃が比較的高めですが利便性が良く、山手線沿いに勤めている方や韓流が好き方などにおすすめの街です。
エイブルでは新大久保駅周辺の物件選びもサポート、その他にもさまざまな賃貸物件のお悩みに対応しています。
ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
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