2018/06/29
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて!
- 2018/06/29
品川は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介
街の話
東京の中でも、屈指のアクセスの良さが魅力的なのが品川です。品川プリンスホテルは、今でも高いブランド力を誇っており、多くの人が憧れるホテルではないでしょうか。また新幹線の停車駅としても知られ、多くの人が集まるエリアです。そんな品川に住むと考えた場合、気になるのが家賃相場。今回は、品川とう街の魅力を伝えるとともに、家賃や評判、特徴を含めて住みやすさを紹介します。
この疑問の目次
【利便性】品川駅は全部で7路線が交わっており、東京駅まで7分!
品川と言えば、東京の中でも屈指のアクセス性の良さがあります。また、それでいて東京駅へも7分ととても近く、新幹線も停車するなど、とても便利なエリアです。では、具体的にはどのような路線が集まっているのでしょうか?
路線 | 補足 |
---|---|
JR山手線 | 本数が多いので、すぐに電車が来るのが魅力的 |
JR京浜東北線 | ラッシュ時は混雑するが、日中は快適に移動できる |
JR東海道線 | 横浜・川崎方面に向かうには非常に便利だが、ラッシュ時の混雑がすごい |
JR横須賀線 | 本数は多いが、常に混雑している印象がある |
JR横須賀・総武線 | 成田空港行きの総武線と連結しているので、とても便利 |
JR上野東京ライン | 宇都宮や高崎まで乗換なしに移動できる |
JR東海道新幹線 | 本数が多く関西方面に出かけるのに最適 |
駅名 | 経路 | 移動時間 | 乗換回数 |
---|---|---|---|
渋谷駅 | JR山手線 | 12分 | 0回 |
新宿駅 | JR山手線 | 20分 | 0回 |
池袋駅 | JR山手線 | 28分 | 0回 |
【治安】エリアによって街の雰囲気や治安が変わる!
品川駅周辺は、人が多く集まることもあり、警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」を参照しても残念ながら犯罪件数は少なくはありません。特に、傾向として駅から北側の高輪3丁目では、暴行事件や傷害事件が発生しており、安全とは言いがたいでしょう。ですが品川の中でも比較的犯罪件数が少ないエリアもありますので、治安情報を不動産会社に確認しながら検討すると良いでしょう。
【家賃】川崎・大崎と比較すると高め。ただしJR横須賀線の隣駅新橋よりは安め
間取り別家賃相場
品川と言えば大きな都市というイメージがありますよね。よって、家賃という面でも高いと安易に想像してしまいます。では、実際の家賃はどの程度なのでしょうか?
2018/6/3時点
間取り | 家賃相場 |
---|---|
1R(ワンルーム) | 9.80万円 |
1K | 11.10万円 |
1DK | 13.40万円 |
1LDK | 17.20万円 |
2K/2DK | 15.50万円 |
2LDK | 22.00万円 |
3LDK | 26.70万円 |
路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)
近隣の川崎や大崎と比較すると、確かに高いのですが、新橋よりもリーズナブルな物件が多く存在しています。
2018/6/3時点
路線 | JR山手線 | ||
駅名 | 田町 | ←品川→ | 大崎 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 9.80万円 | 10.50万円 | 9.10万円 |
平均家賃相場 | 11.70万円 | 11.50万円 | 9.30万円 |
路線 | JR京浜東北線 | ||
駅名 | 田町 | ←品川→ | 大井町 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 9.80万円 | 10.50万円 | 8.10万円 |
平均家賃相場 | 11.70万円 | 11.50万円 | 8.50万円 |
路線 | JR東海道線 | ||
駅名 | 新橋 | ←品川→ | 川崎 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 9.80万円 | 10.50万円 | 7.20万円 |
平均家賃相場 | 12.00万円 | 11.50万円 | 7.50万円 |
路線 | JR横須賀線 | ||
駅名 | 新橋 | ←品川→ | 西大井 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 9.80万円 | 10.50万円 | 7.30万円 |
平均家賃相場 | 12.00万円 | 11.50万円 | 8.20万円 |
路線 | JR横須賀・総武線 | ||
駅名 | 新橋 | ←品川→ | 西大井 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 9.80万円 | 10.50万円 | 7.30万円 |
平均家賃相場 | 12.00万円 | 11.50万円 | 8.20万円 |
路線 | JR上野東京ライン | ||
駅名 | 新橋 | ←品川→ | 川崎 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 9.80万円 | 10.50万円 | 7.20万円 |
平均家賃相場 | 12.00万円 | 11.50万円 | 7.50万円 |
路線 | JR東海道新幹線 | ||
駅名 | 東京 | ←品川→ | 新横浜 |
---|---|---|---|
1R~1K家賃相場 | 12.00万円 | 10.50万円 | 7.00万円 |
平均家賃相場 | 14.50万円 | 11.50万円 | 7.70万円 |
【人口情報】品川区に住む人は意外と少ない?
品川駅周辺は栄えている一方で、人口は駅の規模ほど多くはありません。ただ、西大井などの少し離れた場所には、多くの住民がいるのも特徴です。品川区の基本情報は以下となります。
品川区 | |
---|---|
人口 | 391,239人 |
面積 | 22.84km² |
人口密度 | 17,130人/ km² |
【注目スポット】日本屈指の観光スポット!
品川には、日本でも屈指の観光スポットがあります!遊びにもグルメにも最適なエリアと言えます。その中でも、代表的なスポットを厳選して紹介します。
マクセル アクアパーク品川
品川駅前にある、超駅チカ水族館。今までの水族館のイメージを覆すかのような、光と魚のコラボレーションを見ることができます。また、ドルフィンパフォーマンスも必見で、家族連れで楽しむことができます。ミニパフォーマンスも多く、何度訪問しても飽きません。
T・ジョイPRINCE品川
品川プリンスホテル内に併設されている、映画館がT・ジョイPRINCE品川。11ものスクリーンを抱えていて、迫力あるサウンドで映画を楽しむことができます。また、館内はきれいにライトアップされていて、非常に良いムードとなっています。デートスポットとしてもおすすめです。
品川寺
真言宗醍醐派の別格本山として、800年代に建築された品川寺。江戸六地蔵の迫力は、一度見たら忘れることはできません。
【生活面】駅周辺の買い物環境充実
品川駅周辺は、買い物スポットも充実しています。駅周辺に買い物施設が3つあり、日用品はもちろん、都心へ出なくとも洋服や小物なども買い揃えることができます。「ウイング高輪」の地下には、豊富な食料品が展開されているため、仕事帰りに立ち寄るのも良いですね。
品川駅はこういった人におすすめ!
・一人暮らしで手取りが30万程度の方
・山手線沿いや都心に通勤・通学する方
・新幹線をよく利用する方
・仕事が忙しく、買い物をするために休日電車に乗って出かける時間がない方
【もう少し相場を抑えたい場合】西大井駅がおすすめ!
品川は便利ですが、やはり家賃が高くて住みにくい…という方も多いのが事実です。そんな時におすすめしたいのが、西大井駅周辺です。品川駅まで電車で5分と近く、武蔵小杉駅にも近いのも魅力的です。家賃相場は品川と比較して3万円以上低い(2018/6/14時点 CHINTAIネット調べ)ときもあり、住みやすいです。
まとめ
いかがでしたでしょうか?品川は防犯上では少し不安ですが、住む上では最高の条件が揃っています。品川駅周辺の物件探しで質問・相談がある方は、お気軽にエイブル店舗までお問い合わせください。
【エイっと検索で部屋探し】
エイブルでお部屋探し!
お時間がない、自分にあったお部屋を探すのは面倒。
そんな方のお役に立てるよう、スキマ時間に読めるお役立ち情報をご提供します!
この記事に似ている人気記事10選!
エイブルAGENTの人気記事14
エイブルAGENTの人気記事14
2018/09/27
年収300万の適正家賃はいくらですか?審査の基準や生活イメージを紹介
-
年収300万の適正家賃はいくらですか?審査の基準や生活イメージを紹介
- 2018/09/27
2018/08/31
【実は知らない】安い家賃の部屋を見つける最も効率的な探し方
【実は知らない】安い家賃の部屋を見つける最も効率的な探し方
- 2018/08/31
2018/06/12
賃貸物件の合鍵は作れますか?許可の必要性や注意点を教えて!
賃貸物件の合鍵は作れますか?許可の必要性や注意点を教えて!
- 2018/06/12
2018/06/29
初めて不動産会社へ行きます。持ち物や電話の仕方、知っておきたいことを教えて!
初めて不動産会社へ行きます。持ち物や電話の仕方、知っておきたいことを教えて!
- 2018/06/29
2018/08/24
無職でも賃貸物件は借りられる?方法や契約に必要なものを教えて!
無職でも賃貸物件は借りられる?方法や契約に必要なものを教えて!
- 2018/08/24
2018/06/13
物件選びで失敗しないコツを教えてください。賃貸で後悔が残りやすいポイントを解説
物件選びで失敗しないコツを教えてください。賃貸で後悔が残りやすいポイントを解説
- 2018/06/13
2018/08/14
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
- 2018/08/14
2018/08/08
アパートの1階と2階、選ぶならどっち?それぞれのメリット&デメリット
アパートの1階と2階、選ぶならどっち?それぞれのメリット&デメリット
- 2018/08/08
-
2019/02/06
手取り20万ではどんな一人暮らしができる? 適正家賃と貯金のしかた
手取り20万ではどんな一人暮らしができる? 適正家賃と貯金のしかた
- 2019/02/06
-
2019/02/07
知らないと損!? 敷金トラブル回避のために敷金をしっかりと理解しよう
知らないと損!? 敷金トラブル回避のために敷金をしっかりと理解しよう
- 2019/02/07
-
2019/01/17
お部屋探しの繁忙期で勝ち抜く方法 ~二人暮らし編~
お部屋探しの繁忙期で勝ち抜く方法 ~二人暮らし編~
- 2019/01/17
-
2019/02/07
【新卒の一人暮らし】一人暮らしをする際に安く引越すポイント・注意する点をご紹介
【新卒の一人暮らし】一人暮らしをする際に安く引越すポイント・注意する点をご紹介
- 2019/02/07
-
2019/02/06
上京する人が直面する、東京でのお部屋探しのギャップとは
上京する人が直面する、東京でのお部屋探しのギャップとは
- 2019/02/06
教えてAGENTオススメ記事15
教えてAGENTオススメ記事15
2018/06/06
【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ...
【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ」
- 2018/06/06
2018/08/03
1畳、1坪を平米に換算。簡単にわかる早見表と計算式をご紹介します!
1畳、1坪を平米に換算。簡単にわかる早見表と計算式をご紹介します!
- 2018/08/03
2019/08/22
一人暮らしに必要な初期費用はいくら? 大学生・社会人・家賃別に内訳・節...
一人暮らしに必要な初期費用はいくら? 大学生・社会人・家賃別に内訳・節約方法を解説!
- 2019/08/22
2019/08/22
一人暮らしの生活費について教えて! 初期費用や固定費の内訳・節約につい...
一人暮らしの生活費について教えて! 初期費用や固定費の内訳・節約について解説します。
- 2019/08/22
2018/06/01
一人暮らしの光熱費ってどのくらい?平均相場と節約術を教えて!
一人暮らしの光熱費ってどのくらい?平均相場と節約術を教えて!
- 2018/06/01
2018/09/25
一人暮らし必見!東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセ...
一人暮らし必見!東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセスの良さも合わせて解説!
- 2018/09/25
2018/08/03
一人暮らしの家賃目安っていくら? 地域・男女・学生・社会人別で相場平均...
一人暮らしの家賃目安っていくら? 地域・男女・学生・社会人別で相場平均や目安を紹介します!
- 2018/08/03
2018/06/01
住民票の移動は絶対必要ですか?手続きをしないデメリットや注意点を説明
住民票の移動は絶対必要ですか?手続きをしないデメリットや注意点を説明
- 2018/06/01
2018/06/29
女性の一人暮らしに必要なものは?すぐいるものと後から買うもののリストが...
女性の一人暮らしに必要なものは?すぐいるものと後から買うもののリストが欲しい!
- 2018/06/29
2018/06/28
【住民票】同棲カップルの世帯主ってどっち?世帯主じゃない方の名義は?
【住民票】同棲カップルの世帯主ってどっち?世帯主じゃない方の名義は?
- 2018/06/28
2018/08/14
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電...
【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)
- 2018/08/14
2018/08/06
鉄骨造の防音性とは?木造、鉄筋造との違い、防音性の調べ方や対策方法も紹...
鉄骨造の防音性とは?木造、鉄筋造との違い、防音性の調べ方や対策方法も紹介
- 2018/08/06
2018/07/30
家賃は手取りの何割が理想?給料の半分は無理?部屋探しにおける家賃相場の...
家賃は手取りの何割が理想?給料の半分は無理?部屋探しにおける家賃相場のたて方
- 2018/07/30
2018/08/20
【大阪で一人暮らし】おすすめのエリアや家賃相場、治安、アクセスなど不安...
【大阪で一人暮らし】おすすめのエリアや家賃相場、治安、アクセスなど不安や疑問を解決!
- 2018/08/20
2018/08/01
退去費用が妥当か知りたい!費用の決まり方や相場、教えます
退去費用が妥当か知りたい!費用の決まり方や相場、教えます
- 2018/08/01
エイブルAGENT
エイブルAGENT
過去の賃貸に関する疑問
過去の賃貸に関する疑問
カテゴリ
カテゴリ
人気のキーワード一覧
人気のキーワード一覧
エイブルAGENT