品川は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介|教えてAGENT

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品川は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

           

東京の中でも、屈指のアクセスの良さが魅力的なのが品川です。品川プリンスホテルは、今でも高いブランド力を誇っており、多くの人が憧れるホテルではないでしょうか。また新幹線の停車駅としても知られ、多くの人が集まるエリアです。そんな品川に住むと考えた場合、気になるのが家賃相場。今回は、品川とう街の魅力を伝えるとともに、家賃や評判、特徴を含めて住みやすさを紹介します。

【利便性】品川駅は全部で7路線が交わっており、東京駅まで7分!

品川と言えば、東京の中でも屈指のアクセス性の良さがあります。また、それでいて東京駅へも7分ととても近く、新幹線も停車するなど、とても便利なエリアです。では、具体的にはどのような路線が集まっているのでしょうか?

路線補足
JR山手線本数が多いので、すぐに電車が来るのが魅力的
JR京浜東北線ラッシュ時は混雑するが、日中は快適に移動できる
JR東海道線横浜・川崎方面に向かうには非常に便利だが、ラッシュ時の混雑がすごい
JR横須賀線本数は多いが、常に混雑している印象がある
JR横須賀・総武線成田空港行きの総武線と連結しているので、とても便利
JR上野東京ライン宇都宮や高崎まで乗換なしに移動できる
JR東海道新幹線本数が多く関西方面に出かけるのに最適

駅名経路移動時間乗換回数
渋谷駅JR山手線12分0回
新宿駅JR山手線20分0回
池袋駅JR山手線28分0回

【治安】エリアによって街の雰囲気や治安が変わる!

品川駅周辺は、人が多く集まることもあり、警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」を参照しても残念ながら犯罪件数は少なくはありません。特に、傾向として駅から北側の高輪3丁目では、暴行事件や傷害事件が発生しており、安全とは言いがたいでしょう。ですが品川の中でも比較的犯罪件数が少ないエリアもありますので、治安情報を不動産会社に確認しながら検討すると良いでしょう。

【家賃】川崎・大崎と比較すると高め。ただしJR横須賀線の隣駅新橋よりは安め

間取り別家賃相場

品川と言えば大きな都市というイメージがありますよね。よって、家賃という面でも高いと安易に想像してしまいます。では、実際の家賃はどの程度なのでしょうか?

2018/6/3時点

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)9.80万円
1K11.10万円
1DK13.40万円
1LDK17.20万円
2K/2DK15.50万円
2LDK22.00万円
3LDK26.70万円

路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

近隣の川崎や大崎と比較すると、確かに高いのですが、新橋よりもリーズナブルな物件が多く存在しています。

2018/6/3時点

路線JR山手線
駅名田町←品川→大崎
1R~1K家賃相場9.80万円10.50万円9.10万円
平均家賃相場11.70万円11.50万円9.30万円

路線JR京浜東北線
駅名田町←品川→大井町
1R~1K家賃相場9.80万円10.50万円8.10万円
平均家賃相場11.70万円11.50万円8.50万円

路線JR東海道線
駅名新橋←品川→川崎
1R~1K家賃相場9.80万円10.50万円7.20万円
平均家賃相場12.00万円11.50万円7.50万円

路線JR横須賀線
駅名新橋←品川→西大井
1R~1K家賃相場9.80万円10.50万円7.30万円
平均家賃相場12.00万円11.50万円8.20万円

路線JR横須賀・総武線
駅名新橋←品川→西大井
1R~1K家賃相場9.80万円10.50万円7.30万円
平均家賃相場12.00万円11.50万円8.20万円

路線JR上野東京ライン
駅名新橋←品川→川崎
1R~1K家賃相場9.80万円10.50万円7.20万円
平均家賃相場12.00万円11.50万円7.50万円

路線JR東海道新幹線
駅名東京←品川→新横浜
1R~1K家賃相場12.00万円10.50万円7.00万円
平均家賃相場14.50万円11.50万円7.70万円

【人口情報】品川区に住む人は意外と少ない?

品川駅周辺は栄えている一方で、人口は駅の規模ほど多くはありません。ただ、西大井などの少し離れた場所には、多くの住民がいるのも特徴です。品川区の基本情報は以下となります。

品川区
人口391,239人
面積22.84km²
人口密度17,130人/ km²

【注目スポット】日本屈指の観光スポット!

品川には、日本でも屈指の観光スポットがあります!遊びにもグルメにも最適なエリアと言えます。その中でも、代表的なスポットを厳選して紹介します。

マクセル アクアパーク品川

品川駅前にある、超駅チカ水族館。今までの水族館のイメージを覆すかのような、光と魚のコラボレーションを見ることができます。また、ドルフィンパフォーマンスも必見で、家族連れで楽しむことができます。ミニパフォーマンスも多く、何度訪問しても飽きません。

T・ジョイPRINCE品川

品川プリンスホテル内に併設されている、映画館がT・ジョイPRINCE品川。11ものスクリーンを抱えていて、迫力あるサウンドで映画を楽しむことができます。また、館内はきれいにライトアップされていて、非常に良いムードとなっています。デートスポットとしてもおすすめです。

品川寺

真言宗醍醐派の別格本山として、800年代に建築された品川寺。江戸六地蔵の迫力は、一度見たら忘れることはできません。

【生活面】駅周辺の買い物環境充実

品川駅周辺は、買い物スポットも充実しています。駅周辺に買い物施設が3つあり、日用品はもちろん、都心へ出なくとも洋服や小物なども買い揃えることができます。「ウイング高輪」の地下には、豊富な食料品が展開されているため、仕事帰りに立ち寄るのも良いですね。

品川駅はこういった人におすすめ!

・一人暮らしで手取りが30万程度の方

・山手線沿いや都心に通勤・通学する方

・新幹線をよく利用する方

・仕事が忙しく、買い物をするために休日電車に乗って出かける時間がない方

【もう少し相場を抑えたい場合】西大井駅がおすすめ!

品川は便利ですが、やはり家賃が高くて住みにくい…という方も多いのが事実です。そんな時におすすめしたいのが、西大井駅周辺です。品川駅まで電車で5分と近く、武蔵小杉駅にも近いのも魅力的です。家賃相場は品川と比較して3万円以上低い(2018/6/14時点 CHINTAIネット調べ)ときもあり、住みやすいです。

まとめ

いかがでしたでしょうか?品川は防犯上では少し不安ですが、住む上では最高の条件が揃っています。品川駅周辺の物件探しで質問・相談がある方は、お気軽にエイブル店舗までお問い合わせください。


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