渋谷は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!|教えてAGENT

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渋谷は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

           

渋谷は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

渋谷と言えば、日本を代表する繁華街です。渋谷駅近くにある「忠犬ハチ公像」は、待ち合わせ場所として有名ですよね。観光ならば「バスケットボールストリート」や「Bunkamura」などが人気です。しかし生活する場所としてはどうなのか、疑問に感じる人もいると思います。今回は渋谷の住みやすさについてご紹介します。

【利便性】渋谷区内は全部で17路線が通っており、山手線では新宿駅まで7分!

渋谷区内には、全部で17路線が通っており、利便性が高いです。特に山手線渋谷駅では、新宿駅まで約7分で到着します。その他、各路線の特徴を紹介します。

路線補足
JR山手線本数の多さが特徴。
乗り過ごしても、すぐに次の電車が来る。
JR埼京線非常に便利な路線。
通勤ラッシュの混雑が欠点。
JR中央線通勤・通学時間帯の本数が非常に多い。
遅延には注意。
JR総武線都心部への移動に便利。
通勤には、かなりの混雑がある。
湘南新宿ライン停車駅に、有名所が多い。
本数が少なく、乗り過ごしに注意。
東急 東横線東京と横浜を結ぶ路線。
東京メトロ副都心線との直通運転がある。
東急 田園都市線表参道・半蔵門・大手町などのオフィス街と直結。
混雑率は高い。
京王線中央線に近い場所を走っている。料金が安い。
京王新線ほぼ京王線と並行して走っている。
一部を除き、地下路線である。
京王 井の頭線渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶ路線。
一日、数十万の利用者がいる。
東京メトロ 銀座線渋谷駅から浅草駅までを結ぶ路線。
繁華街やビジネス街を縫うように走る。
東京メトロ 副都心線東急東横線に、ほぼ全列車が直通。
渋谷駅から埼玉県にある和光市駅を結ぶ路線。
東京メトロ 半蔵門線全ての東京地下鉄と直接乗り換えが可能。
渋谷駅から墨田区押上駅を結ぶ路線。
東京メトロ 日比谷線北千住駅から中目黒駅間を結ぶ路線。
朝夕ラッシュ時間帯は、約2分間隔で運行。
東京メトロ 千代田線オフィス街や官庁街を直結する路線。
朝ラッシュが激しい。
小田急小田原線他の沿線に乗り換えしやすく、
利便性が高い。
都営大江戸線多くの駅で他路線と乗り換えが可能。
耐震性に富む特徴がある。

駅名経路移動時間乗換回数
新宿駅JR山手線7分0回
池袋駅JR山手線16分0回

【治安】治安が悪いけれど、防犯カメラが多く設置&パトロール強化している

渋谷は繁華街のイメージが強いため、治安は悪いと言われています。実際に犯罪件数は多いです。都内でも治安が悪い方である、と言えるでしょう。そのため現在では防犯カメラを多く設置する、パトロールを強化するなどで治安の維持に力を入れているようです。ただ、やはり夜の騒がしい雰囲気が苦手という人もいるでしょう。街灯が並んでいる住宅街などは、明るくて多少は安心できるようです。

【家賃】代官山と比較すると安めだが、都内でもトップクラスに入る高さ

間取り別家賃相場

渋谷駅周辺は東京都内でも、家賃が高い地域です。それだけ人気があるとも言えます。代官山駅周辺と比較すると、安めになります。渋谷駅周辺の家賃を、間取り別にまとめました。

2018/6/1時点 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)9.15万円
1K10.80万円
1DK12.90万円
1LDK23.60万円
2K/2DK14.80万円
2LDK31.40万円
3LDK43.50万円

路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

渋谷駅の近隣で、家賃の相場を比較しました。

アクセスが抜群に良い駅だけあって隣駅と比較すると、代々木・目黒・新宿よりは少し高めです。ただし、恵比寿よりは安めです。

2018/6/1時点 ※CHINTAIネット調べ

路線山手線
駅名代々木→渋谷→目黒
1R~1K家賃相場9.15万円10.40万円9.80万円
平均家賃相場11.50万円13.70万円13.80万円

路線JR埼京線
駅名新宿→渋谷→恵比寿
1R~1K家賃相場9.00万円10.40万円11.00万円
平均家賃相場11.30万円13.70万円13.20万円

【人口情報】渋谷区はファミリー層が圧倒的に少なく、単身者が多い

渋谷区で住んでいるのは単身者が多く、ファミリー層が少ないようです。そのため東京23区の中では、居住者の人口密度が高くありません。住む場所というより、遊びに行く場所というイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。

渋谷区
人口230,707人
面積15.11㎢
人口密度15,268人/㎢

【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎

バスケットボールストリート(旧称、渋谷センター街)

バスケットボールストリートは、渋谷のメインストリートです。多くのショップ・飲食店が集まり、歩くだけでも渋谷の雰囲気を楽しめます。「若者・ファッション・音楽・文化・国際性」という渋谷の魅力が詰まっているのです。旧称は「渋谷センター街」であり、そちらで親しんだ方も多いと思います。

Bunkamura

Bunkamuraは、劇場・映画館・ギャラリー・コンサートホールなど「文化施設」が集まった場所です。音楽や芸術を提供するイベントの場として人気があります。またカフェ・レストランやアートショップなどもあるため、観光中に立ち寄るだけでも十分に楽しめます。

代々木公園

代々木公園は、東京都内とは思えないほど自然に溢れた場所です。噴水広場では、多くの人が演劇やダンスなどの練習を行っています。また夜間では、ライトアップされた噴水も楽しめます。水と緑に恵まれた公園として、訪れる人を癒やしてくれます。

【生活面】買い物環境が充実

渋谷は買い物環境が充実しており、常に買い物客で賑わっています。おしゃれなショッピングモールとして人気な「渋谷ヒカリエ」や、大人の女性をターゲットにした「渋谷マークシティ」など多種多様なショップがあるのです。また交通の利便性が高いため、渋谷以外の店で探し物をしたいときも困りません。

渋谷駅はこういった人におすすめ!

一人暮らしであれば、手取り月収25万円くらいの人がおすすめです。家族で暮らす場合や余裕を持って一人暮らしをしたい人は、手取り月収で30万円ほどが目安となるでしょう。これは家賃を10~13万円と想定し、年収の20~25%を家賃目安として計算しています。手取り額は人によって前後しますので、参考として考えてください。

また渋谷駅にはJR山手線や東京メトロ銀座線など、複数の路線が通っています。乗り換えなしで通勤したい人や、多くても乗り換え1回までを希望する人にもおすすめです。その際、自分の勤務地と照らし合わせ、電車の本数や時間などを確認しておきましょう。

渋谷は若者の町という認識が広がっており、実際に若者向けショップが多数あります。しかしそれだけの場所ではありません。「ワタリウム美術館」や「タワーレコード渋谷店」などのように、芸術や音楽を楽しめる施設も充実しています。年齢問わず人気で、レトロな雰囲気がある「しぶちかショッピングロード」などもあるのです。渋谷駅周辺の物件は、日本の「トレンド」を深く知りたい人にもおすすめです。

【もう少し相場を抑えたい場合】三軒茶屋駅がおすすめ!

渋谷について調べてみると、この周辺に住みたいと思う人もいるでしょう。ただ家賃が高く自分の手取り月収では心配、という人もいると思います。そんな人には東急田園都市線の三軒茶屋駅周辺の物件がおすすめです。電車・バス・タクシー、いずれを利用しても渋谷まで10分前後で到着します。特に電車なら、10分以内で行くこともできるでしょう。

家賃相場では1Rで7.5万円、1Kで8.8万円ほどになります。渋谷駅周辺の家賃相場と比較すると、1万円から2万円ほど安くなるのです。手取り月額なら22万円前後が目安となるでしょう。

まとめ

渋谷は日本を代表する繁華街として有名です。娯楽やショッピング面では充実していますが、治安の悪さはデメリットと言えるでしょう。しかし、最近では防犯カメラの設置や、パトロール強化などを行い治安の維持に力を入れているようです。駅周辺の文化施設も発達しており、芸術・音楽を楽しむ方に人気があります。

渋谷駅周辺の物件は、手取り月額25万円前後の人におすすめです。また渋谷区内には多くの路線が通っていますので、乗り換え回数が少ない場所を希望している人にもおすすめできます。

少し家賃相場を抑えたい人は、三軒茶屋駅周辺の物件を考慮してみるのはいかがでしょうか。渋谷駅周辺に住みたいけれど家賃をもっと抑えたいなど考えている人は、お気軽にエイブルAGENTまでお問い合わせください。

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