明大前の家賃相場を徹底解説！　明大前の中でも賃貸が安いエリアはここです！

           

こんにちは、エイブルAGENTのAGENT女性スタッフ・Sです。先日お客様から「明大前駅に住もうと思っているが、土地勘がないので明大前駅周辺の特徴や家賃が安い地域を教えてほしいです」という質問をLINEで受けました。

 

明大前駅といえば明治大学の最寄り駅なので、学生さん向けの物件も多い地域です。今回は明大前駅の賃貸の安いエリアや街の様子についてご紹介します。

 

そのほか、明大前駅に関する記事はこちら

「明大前は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介」

 

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明大前駅とは？

その名の通り、明治大学の最寄り駅として知られている明大前駅は、京王線と京王井の頭線の2路線が利用できます。渋谷駅まで急行で約7分、新宿駅まで特急で約6分と非常にアクセスが良いことが特徴です。

 

大型商業施設こそありませんが、駅前には学生向けの飲食店や「スーパーminiピアゴ」「京王ストア」など日常生活の買い物には困らないほどお店がたくさんあります。明大前駅の1Rの家賃相場は75,000円ですが、駅から少し離れると家賃相場が安くなるエリアもあります。

 

明大前駅周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	75,000円
1K	80,000円

2019/04/16　CHINTAIネット調べ

 

新宿駅や渋谷駅まで乗り換えなしで10分以内の乗車時間であることから、学生だけでなく新社会人にも家賃相場、飲食店の数などを考慮して住みやすい街といえるでしょう。
 

 

明大前駅から徒歩で通えるエリア１「松原」

明大前駅の南側に位置する松原は、小学校や高校、保育園が点在していることから、昼間は子どもたちや制服の学生の姿を多く見かけます。世田谷区ならではの高級住宅も多く、北沢警察署もこの松原エリアにあり、パトロールが行き届いています。明大前駅は学生の街として有名なので、騒々しい印象を持たれる方もいるかもしれませんが、この松原エリアは閑静で住みやすい環境です。南側にも「まいばすけっと」があり買い物にも便利です。

 

松原エリアの賃貸　家賃相場

松原周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	約7万9,000円
1K	約7万4,000円

2019/04/16　CHINTAIネット調べ

 

約7万5,000円の明大前駅の家賃相場に対し、この地域は79,000円と少し相場が高くなります。北側と異なりお店の数も少なく落ち着いた住環境が広がっていることから、ファミリー層にも人気があることが理由の一つです。治安面を重視したい方に松原エリアはおすすめです。
 

 

明大前駅から徒歩で通えるエリア２「永福」

明大前駅の北側、明治大学を含むエリアが永福です。明大前駅は北側に飲食店が集中していることもあって駅前は賑やかな雰囲気が漂っていますが、永福は玉川上水永泉寺緑地や永福中央公園など緑の多い地域です。明大前駅は徒歩圏内ですが、住宅街が広がっているエリアでスーパーは少なく、買い物は駅前で済ませることになります。

 

永福エリアの賃貸　家賃相場

永福周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	約8万5,000円

2019/04/16　CHINTAIネット調べ

 

永福エリアは明大前駅をはじめ、永福町駅、西永福駅も利用できます。緑地や公園が多い環境から保育園や小学校もあり、ファミリー世帯にも人気があるエリアです。駅からは少し歩きますので、駅前のような賑やかな雰囲気もなく、落ち着いた雰囲気の街並みもあってか明大前駅自体の相場より1万円ほど相場は高くなります。自然の多い環境に住みたい方におすすめですが、学生や新社会人の方には割高感の高いエリアといえます。
 

 

明大前駅から徒歩で通えるエリア３「和泉」

明大前駅の北側から方南町駅に向かって広がるのがこの和泉エリアです。松原や永福よりも明大前駅までは徒歩の距離が伸びるため、家賃相場は安くなります。神田川沿いに公園がいくつもあります。

 

「まいばすけっと」や「スーパーつかさ」があるので駅前に行かなくても買い物は済ませられます。住む場所によっては明大前駅よりも方南町駅のほうが便利な方もいるでしょう。方南町駅は東京メトロ丸ノ内線なので、電車利用の多い方は3路線利用できるので、遅延対策にもなります。

 

和泉エリアの賃貸　家賃相場

和泉周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	57,000円
1K	73,000円

2019/04/16　CHINTAIネット調べ

 

和泉エリアはとにかく家賃相場が安いです。落ち着いた住宅街ですが、駅まで少し離れるだけで学生向けのリーズナブルな物件も多くあります。家賃を少しでも抑えたい方はこの和泉エリアは非常におすすめです。
 

 

明大前駅から徒歩で通えるエリア4「大原」

大原エリアは明大前駅までおよそ12分の場所にあります。明大前駅も利用できますが、帰宅時間が遅い日は代田橋駅を利用したほうが最寄り駅から歩く距離は短くなります。ただし代田橋駅は各駅停車しか止まらないので明大前駅のほうがアクセスは良いです。

 

大原エリアにも「京王ストア」があるので、日常の買い物には困りません。飲食店に関しては、明大前駅に集中しているので、自炊が面倒な場合は少し歩いて駅前に出向いてみましょう。駅前と比べるとお店の数こそ少ないですが、大原エリアも住宅街が広がっており、住みやすい環境です。

 

大原エリアの賃貸　家賃相場

大原周辺の一人暮らし向け賃貸相場

間取り	家賃
1R	55,500円
1K	76,000円

2019/04/16　CHINTAIネット調べ

 

明大前駅まで一番徒歩分数も長いことから、大原エリアの家賃相場は5万円台と非常にリーズナブルです。駅近は賑やか過ぎる、家賃をできるだけ抑えたい、という方に大原エリアはとてもおすすめの地域です。ほんの少し歩く距離を伸ばしただけで家賃が2万円も変わります。
 

 

明大前駅周辺の住みやすいエリアは、エイブルにご相談下さい！

同じ最寄り駅でも家賃相場が大きく変わる明大前駅の特徴です。部屋探しの希望条件は人それぞれですが、より家賃を安くしたい方には和泉、大原エリアがおすすめでしょう。地域のことに限らずお部屋探しに関することはお気軽にエイブルにご相談ください。

 

＜関連リンク＞

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