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大塚は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

大塚は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

街の話

AGENT男性スタッフ・Y
公開日:2018/06/14 最終更新日:2020/09/09

池袋まで電車で3分という好立地から若い人の利用も多い大塚エリアは、単身世帯が多いと言われる街です。山手線と都電の乗り入れがあることから利便性に優れ、駅前は商業施設も充実していますが、ほんの少し歩くと下町情緒溢れる雰囲気があり、落ち着いた暮らしができる街としても知られています。そんな大塚エリアに引越しを考えている方へ、さまざまな特徴を踏まえて、大塚駅周辺の住みやすさをご紹介します。

この疑問の目次

1 【利便性】大塚駅は山手線と都電が通っており、池袋駅まで3分！
2 【治安】住宅街が広がっており、公園が多く、治安が良いエリア
3 【家賃】他の山手線沿いの駅と比べると、池袋が隣駅なのに安め！
- 3.1 間取り別家賃相場
- 3.2 路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【人口情報】豊島区大塚はファミリー層世帯より単身住まいが多い
5 【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実
6 【生活面】駅周辺の買い物環境が充実◎
7 大塚駅はこういった人におすすめ！
8 【もう少し相場を抑えたい場合】田端駅がおすすめ！
9 まとめ

【利便性】大塚駅は山手線と都電が通っており、池袋駅まで3分！

JRちょっと足を伸ばせば東京メトロ丸ノ内線新大塚駅を利用することもできる好立地です。

路線	補足
JR山手線	本数が多いため、とても便利
都電荒川線	都内唯一の路面電車で1両編成だが、本数は5～6分に1本あり

駅名	経路	移動時間	乗換回数
池袋駅	JR山手線	3分	0回
新宿駅	JR山手線	11分	0回
渋谷駅	JR山手線	18分	0回

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【治安】住宅街が広がっており、公園が多く、治安が良いエリア

大塚は大きな繁華街である池袋の隣にありますが、駅前交番に加え巣鴨警察署も駅東側約300mのところにあることから治安維持がされているエリアです。昨年（平成29年）の犯罪件数としてスリ8件、自転車盗16件などがありますが、歓楽街のある大塚駅北口エリアで発生しているものがほとんどです。ちなみにひったくりは0件であり、治安は良い方と言えるでしょう。駅前大通り沿いは夜でも街灯が多く、遅い時間でも比較的安全なようです。

【家賃】他の山手線沿いの駅と比べると、池袋が隣駅なのに安め！

間取り別家賃相場

利便性の高さと治安の良さで人気のある大塚の物件は、ワンルームで平均7.3万円と、池袋がすぐ近くにも関わらず、山手線沿線の駅にしては安い部類に入ります。

2018/6/1　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	7.30万円
1K	8.30万円
1DK	8.60万円
1LDK	13.55万円
2K/2DK	12.00万円
2LDK	15.70万円

路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

山手線での隣接駅、池袋ではワンルームの家賃相場が7.2万円、平均家賃8.15円と大塚よりもほんの少しお安く、巣鴨ではワンルームが7.5万円で平均家賃では9.5万円と跳ね上がるようです。

2018/6/1　※CHINTAIネット調べ

路線	JR山手線
駅名	巣鴨	大塚	池袋
1R～1K家賃相場	7.50万円	7.30万円	7.20万円
平均家賃相場	9.50万円	8.80万円	8.15万円

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【人口情報】豊島区大塚はファミリー層世帯より単身住まいが多い

豊島区大塚周辺は商業施設も充実していて、ファミリー層世帯よりも単身で住んでいる人が多いエリアです。また池袋に近いことから、利便性の良い豊島区大塚は外国人居住者の比率も高いようです。

※豊島区統計データ調べ

豊島区
人口	289,587人
面積	13.01㎢
人口密度	22,259人/㎢

【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実

アトレヴィ大塚

大塚駅前で待ち合わせと言えばアトレヴィ大塚で、というほど、街のランドマークになっている存在です。駅ビルにあるため、改札の目の前から直結しており、仕事帰りのショッピングをこなす人々でいつも賑わいを見せています。人気の待ち合わせスポットとしても知られています。

天祖神社

天祖神社は、天照大御神を御祭神とし、古い時代から地元の総鎮守として慕われている場所です。大塚駅南口より100mほどのところにあり、周りは飲食店で賑やかな中、こちらの境内は一変して静かな雰囲気と厳かな空気が流れています。
大塚は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！｜天祖神社

大塚バッティングセンター

電車の中からも見える大塚バッティングセンターは、都内でも今は少なくなっているため、貴重な存在です。さらにこちらは創業1966年ということで、国内でも最古のバッティングセンターでもあるのです。仕事帰りや休日にふらりと立ち寄る男性も多く、大塚駅ならではの下町風情を感じさせる施設と言えます。

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【生活面】駅周辺の買い物環境が充実◎

大塚駅前のアトレヴィ大塚では、食料品店や飲食店の他、生活用品店もあり、駅直通で雨でも濡れずにショッピングをすることができるので便利です。またコンビニエンスストアなど24時間営業の店舗も多く、買い物には困らない環境となっています。

大塚駅はこういった人におすすめ！

・24.3万円ほどの手取月収がある人（ワンルームの家賃相場7.3万円を基準）

・山手線沿線もしくは池袋駅などターミナルとなっている駅からの乗り換え1回で通勤・通学が可能な人

・池袋の繁華街で楽しんだ後、帰宅が徒歩圏内の場所に住みたい人

・下町気質に馴染みやすい人

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【もう少し相場を抑えたい場合】田端駅がおすすめ！

大きな繁華街の池袋からも近く、駅前も買い物には不自由しないほど栄えている大塚は、駅南口を中心として女性の一人暮らしにも安全な街と言えます。利便性を考えても山手線沿線の中では家賃相場はお安い部類に入りますが、もう少し家賃を抑えたい場合は、同じく山手線沿線の田端駅がおすすめです。田端駅は、東京駅まで14分で行くことができ、他にも京浜東北線も乗り入れしていて、さらに徒歩圏内には東京メトロ千代田線西日暮里駅があるという立地。駅周辺は商業施設も揃い、静かな住宅地のため治安も良い上に、大塚よりも家賃相場がお安い設定となっています。

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まとめ

大塚は学校が多くて若者の利用も多いエリアではありますが、地元密着型の下町気質が特徴でもある街です。池袋の賑やかさとは対照的に、治安の良さや昔ながらの建物など見どころもさまざまある地域ですので、一人暮らしするにはちょうど良い場所です。
エイブルは大塚駅、田端駅の物件も合わせて探すことができるので大塚周辺の物件にご興味がる方は、お気軽にエイブル店舗にお問い合わせください。