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荻窪は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

荻窪は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

街の話

AGENT女性スタッフ・N
公開日:2018/06/14 最終更新日:2020/09/07

荻窪　住みやすさ

東京都杉並区に位置する荻窪。駅から直結しているルミネやタウンセブンなどの複合商業施設が点在しており、買い物の点で非常に便利ですが、杉並区の中でも比較的閑静で住みやすい土地としても知られています。今回はそんな荻窪の住みやすさや、気になる治安の問題など詳しく解説していきましょう。

この疑問の目次

1 【利便性】荻窪駅は２路線が交わっており、池袋駅まで11分！
2 【治安】犯罪発生率も低く、駅前は人が多いため安心！
3 【家賃】新宿と比較すると安い。周辺の駅と家賃相場は変わらない
- 3.1 間取り別家賃相場
- 3.2 路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【人口情報】杉並区は単身者や若者が多いエリア！
5 【注目スポット】荻窪駅の周りは隠れた名店や商店街が充実
6 【生活面】スーパーやコンビニが点在！買い物には困らない◎
7 荻窪駅はこういった人におすすめ！
8 【もう少し相場を抑えたい場合】武蔵小金井駅がおすすめ！
9 まとめ

【利便性】荻窪駅は２路線が交わっており、池袋駅まで11分！

荻窪駅には、中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が交わっています。それぞれの路線を詳しく見ていきましょう。

路線	補足
JR 中央・総武線	利用できる駅が多く、東京都から千葉県まで行ける便利な路線
東京メトロ丸ノ内線	中野区から杉並区を結ぶ地下鉄であり、サラリーマンを始めとする社会人の利用者が多い。地下鉄の中でも比較的混雑が少ない路線のため、利用しやすい

駅名	経路	移動時間	乗換回数
新宿駅	中央・総武線	6分	0回
渋谷駅	中央・総武線	11分	0回
池袋駅	中央・総武線	22分	1回

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【治安】犯罪発生率も低く、駅前は人が多いため安心！

平成29年度の市区町村別罪種及び手口別認知件数によると、荻窪駅周辺は杉並区の中でも比較的犯罪発生率が低い傾向にあります。特に荻窪駅の南口方面は北口と比較して犯罪発生率が低いのが特徴です。南口は活気のある荻窪商店街が存在し、深夜でも明りが多いため、ひったくりなどの犯罪が発生しにくい地域になります。

北口方面は飲食店やショッピングモールなどの大きな建物がありますが、便利なぶん人通りも多いため、南口と比較して若干犯罪発生率は高くなっています。

【家賃】新宿と比較すると安い。周辺の駅と家賃相場は変わらない

間取り別家賃相場

荻窪駅周辺の家賃相場を見ていきましょう。

2018/5/30時点　CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	5.95万円
1K	7.20万円
1DK	8.10万円
1LDK	11.50万円
2K/2DK	9.00万円
2LDK	14.80万円
3LDK	16.50万円

路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

荻窪駅は隣駅の家賃相場と比較して、どの程度安いのでしょうか。そこで、中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線の隣駅の家賃相場と比較してみましょう。周辺一帯の家賃相場が、東京の他の駅に比べると安い傾向にあることがわかります。後述する施設面なども充実しているため、住むのにうってつけな地域と言えます。

2018/5/30時点　CHINTAIネット調べ

路線	JR 中央・総武線
駅名	阿佐ヶ谷	←荻窪→	西荻窪
1R～1K家賃相場	6.00万円	5.95万円	5.90万円
平均家賃相場	7.50万円	7.80万円	8.00万円

路線	東京メトロ丸ノ内線
駅名	南阿佐ヶ谷	←荻窪→	中野新橋
1R～1K家賃相場	6.00万円	5.95万円	6.80万円
平均家賃相場	7.50万円	7.80万円	7.80万円

【人口情報】杉並区は単身者や若者が多いエリア！

杉並区の人口と人口密度について見ていきましょう。荻窪は住宅も多いことから、比較的落ち着いている印象です。

杉並区
人口	553,288人
面積	34.06㎢
人口密度	16,244人/㎢

【注目スポット】荻窪駅の周りは隠れた名店や商店街が充実

ルミネ荻窪

荻窪駅には駅から直結しているルミネがあります。レストランやファッション、日用雑貨などを販売しているお店が数多く入っており、日常の買い物として利用するのも良し、休日のデートなどに利用するも良し。駅直結のため、平日でも仕事終わりのサラリーマンなどが利用しており、平日・休日問わず多くの人で賑わっています。

タウンセブン

タウンセブンは荻窪駅北口方面にあるショッピングモールです。レストランや日用雑貨などを販売しているお店などのほか、手作りのレザーアイテムを販売しているお店や、海外製・国内製問わずさまざまな時計商品を取り扱っているお店など、ルミネ荻窪にはない個性豊かなお店なども入っています。そのためルミネ荻窪とは違った楽しみ方ができるでしょう。

荻窪商店街

荻窪駅周辺にはさまざまな商店街が点在しています。主に「荻窪すずらん通り商店街」、「荻窪南口仲通商店街」、「荻窪教会通り商店街」、「荻窪北口駅前商店街」の4つに分けられます。どの商店街も活気がある商店街で、そこでしか味わえない料理、そこにあるお店でしか味わえないサービス、商品など住民を飽きさせないお店が数多くあります。荻窪駅周辺に住む機会があれば、商店街めぐりをしてみてはいかがでしょうか。

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【生活面】スーパーやコンビニが点在！買い物には困らない◎

荻窪駅周辺には数多くのスーパーやコンビニが点在しており、買い物には困りません。「西友　荻窪店」、「まいばすけっと　荻窪南店」、「ドン・キホーテ　荻窪駅前店」、「セブンイレブン　荻窪駅北口店」、「ローソン　荻窪西口店」などなど、他にも多数のお店があります。また、駅近くの商店街も活気付いているので、商店街で買い物するのもいいでしょう。

荻窪駅はこういった人におすすめ！

荻窪駅周辺の家賃相場は7.8万円、単身で1Kや1ルームに住むという人ならば6万円から住むことができます。家賃は手取り給料の30％が目安とされており、例えば家賃6万円の部屋に住むとすると、手取り給料の目安は最低でも18万円あれば大丈夫でしょう。

社会人や大学生など、通勤・通学として利用するのなら荻窪駅は非常に使い勝手のいい駅です。停まる駅数が多い中央・総武線と丸ノ内線の二つの路線が走っているため、東京都内、千葉県に通う人ならば荻窪駅はうってつけです。

【もう少し相場を抑えたい場合】武蔵小金井駅がおすすめ！

家賃の問題などで荻窪駅周辺に住むのが難しいという人は武蔵小金井駅がお勧めです。武蔵小金井駅は東京都小金井市にある駅で中央線が走っている路線になります。荻窪駅から中央線を利用して17分程度で着くことができ、家賃相場は6.75万円、1ルームなら4.90万円と荻窪駅と比較して、1万円～2万円ほど安くなっています。

武蔵小金井駅周辺にはnonowaやシティハウス武蔵小金井などの商業施設が点在しているため、休日のショッピングも楽しむことができます。荻窪駅周辺に住むことに対して不安がある人は、武蔵小金井駅周辺に住んでみてはいかがでしょうか？

まとめ

いかがだったでしょうか？杉並区の家賃相場は高いと考えている人も多いかと思いますが、荻窪駅は手ごろな家賃相場でさまざまな商業施設、活気のある商店街、そして通勤・通学に利用しやすい路線がそろっているすばらしい駅です。今荻窪駅に引っ越すことを考えている人はぜひ参考にしていただけたら幸いです。
荻窪駅の物件探しの際は、お気軽にエイブル店舗にお問合せください。