西日暮里は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

東京への引越しを考えている方は、「家賃が安く、なおかつ交通の便が良いエリア」をお探しではありませんか？　もしそうなら、今回紹介する西日暮里駅周辺はおすすめのエリアです。下町風情あふれる西日暮里駅周辺は、家賃の安さ、交通の便の良さもさることながら、落ち着いた雰囲気で住みやすい場所です。ここでは、詳しく西日暮里駅周辺の情報を紹介していきます。

【利便性】西日暮里駅は全部で4路線が交わっており、東京駅まで14分！

東京に住むなら主要部へのアクセス環境は気になる部分です。西日暮里はJR山手線を始め、4駅が乗り入れているので、乗り換え無しで都内の主要駅へと足を運べます。その分利用者は多いので通勤・通学時は混雑は避けられませんが、ラッシュ時をのぞけば移動にそこまで苦労はしません。

路線	補足
JR山手線	本数が多いため、乗り過ごしても待たずに次の電車に乗れる
JR京浜東北線	埼玉・東京・神奈川を結んでおり便利だが、 通勤ラッシュ時はかなり混雑するうえに、他の沿線の影響による遅延・運休が気になる
東京メトロ千代田線	他の沿線に乗り換えしやすいが、その分ラッシュ時の混雑は激しくなる。 運賃が安く、利用しやすい
日暮里・舍人ライナー	周辺は一昔前までバスしかなかったため、朝のラッシュ時の混雑は激しい。 日中は利用者が少なめで、近辺に住むなら重宝する

駅名	経路	移動時間	乗換回数
池袋駅	JR山手線	11分	0回
東京駅	JR山手線	14分	0回
新宿駅	JR山手線	21分	0回
渋谷駅	JR山手線	26分	0回

【治安】西日暮里駅は東西によって雰囲気が違うエリア！

治安の情報は、引越し先を決める上で大きなポイントになります。西日暮里駅周辺は、他の駅周辺と比べて特別治安が悪いということはありません。ただし、駅の東側のエリアは歓楽街が広がっており、夜はあまり良いイメージがないかもしれません。反対に西側のエリアは犯罪の発生率も低く、夜道も比較的明るめです。治安の良さを求めるなら、駅の西側の西日暮里3丁目あたりを中心に物件を探すと良いでしょう。

【家賃】利便性は抜群のため、周辺駅と比べると少し高めの印象

西日暮里駅周辺の家賃相場を確認するために、隣接する駅周辺の相場とも比較してみましょう。

間取り別家賃相場

西日暮里駅周辺の間取り別の家賃相場は、下の表のようになっています。一人暮らしの場合、家賃の相場は6.50万円～7.50万円ほどです。高すぎず安すぎず、といったイメージです。

2018/5/29　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	6.65万円
1K	7.50万円
1DK	8.70万円
1LDK	11.50万円
2K/2DK	10.00万円
2LDK	14.00万円

路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

西日暮里駅と隣接する駅周辺の家賃相場も確認しましょう。JR山手線の中では、隣接する田端駅など西日暮里駅よりも相場が安いエリアも存在します。しかし、山手線全体で見れば、西日暮里駅の家賃相場はかなりリーズナブルに設定されています。この家賃で山手線などの便利な交通機関を日頃から利用できるのは、大きなメリットです。

2018/5/29　※CHINTAIネット調べ

路線	JR 山手線　JR京浜東北線
駅名	田端	←西日暮里→	鶯谷
1R～1K家賃相場	7.00万円	7.20万円	7.50万円
平均家賃相場	7.60万円	8.00万円	8.75万円

路線	東京メトロ　千代田線
駅名	町屋	←西日暮里→	千駄木
1R～1K家賃相場	7.15万円	7.20万円	7.50万円
平均家賃相場	8.55万円	8.00万円	8.00万円

路線	日暮里・舍人ライナー
駅名	日暮里	←西日暮里→	赤土小学校前
1R～1K家賃相場	7.50万円	7.20万円	6.50万円
平均家賃相場	8.20万円	8.00万円	7.50万円

【人口情報】荒川区は65歳以上の人口が都内平均よりも高い！

西日暮里駅がある荒川区は、65歳以上の人口が都内平均よりも高くなっています。それもあってか周辺には穏やかな空気が流れており、東京のせわしないイメージとは異なるでしょう。ただし、狭い面積の中に多くの人が住んでおり、なおかつ高齢者も多いため、自転車や車での移動は少し気を付けたほうが良いでしょう。

※荒川区統計データ調べ

荒川区
人口	215,441人
面積	10.16㎢
人口密度	21,205人/㎢

【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実

谷中銀座

谷中銀座は下町のレトロな雰囲気が色濃く残る商店街です。西日暮里からは歩いて、7～8分程度の距離にあり、観光客はもちろんですが地元の人もよく買い物で利用しています。また、いか焼き、メンチカツ、ドーナッツ、ビールと食べ物も魅力的なので、食べ歩きをしながら下町の空気感を楽しむのもおすすめです。

夕やけだんだん

西日暮里駅から400mほどの距離にあるのが、夕やけだんだんです。上で紹介した谷中銀座の目と鼻の先にあり、レトロな街並みに夕焼けが沈んでいく風景は時間を忘れさせてくれます。毎日の仕事で疲れたときは、ここに来て夕日を眺めながらほっと一息つける、そんな場所です。

西日暮里公園

「公園」と名前のつくことからもわかるように、決して観光向きのスポットではありません。地図上では西日暮里駅のすぐそばにありますが、高台に位置しているためたどり着くには険しい階段を登らないといけません。しかし、その先には山手線沿線とは思えないほどの緑がある公園が広がっています。東京にいながら、これだけの緑の中に身を置ける場所もなかなかありません。毎日の生活の中でふと心を落ち着かせたくなったら、足を運んでみてください。

【生活面】交通面の利便性が抜群に良い

JR山手線を利用できるので、交通面の利便性は抜群に良いでしょう。ただし、周辺に大きなスーパーがないので、買い物は商店街で、もしくは少し足を伸ばさないといけません。西日暮里以外のエリアに通勤・通学をする人であれば、帰り道に他の駅周辺で買い物を済ませるという選択肢もあります。周辺の買い物環境には満足できないかもしれませんが、その部分を交通面の利便性の良さでカバーできる街です。

西日暮里駅はこういった人におすすめ！

・一人暮らしなら、手取りの月収が24万円くらいの人

・周辺施設の充実さよりも、家賃の安さを重視する人

・最先端の流行よりも、下町の落ち着いた雰囲気の中で生活したい人

【もう少し相場を抑えたい場合】町屋駅がおすすめ！

西日暮里駅は、山手線沿線の中では家賃相場が比較的安い部類に入ります。そのうえ交通の便も良く、街全体が落ち着いた雰囲気なので、はじめての東京暮らしでもおすすめできるエリアです。

しかし、「できることなら少しでも家賃を抑えたい！」と考える人は多いです。そういった人には、東京メトロ千代田線を利用した場合に隣駅となる「町屋」駅周辺をおすすめします。家賃の相場で言うと、西日暮里駅周辺よりも5,000円ほど安くすみます。街の雰囲気は西日暮里駅周辺と似て、下町情緒があふれています。交通の便は少し悪くなりますが、京成線と都電が使えるようになります。駅前にスーパーがあるため人によってはこちらのほうが住みやすいと感じるかもしれません。

まとめ

西日暮里駅周辺は、家賃の安さと交通の便の良さが魅力的なエリアです。東京の「大都会」「流行の最先端」といったイメージとは真逆の下町風情溢れる街で、落ちついた空気が流れます。一般的な東京のイメージを求める人には不向きかもしれませんが、落ち着いた雰囲気の街は、初めての東京暮らしにもおすすめできます。
エイブルでは、西日暮里駅周辺の物件選びもサポートいたします。ご不明な点がありましたら、お気軽に店舗へお問い合わせください。

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