京王線・京王新線の住みやすい街が知りたい！　オススメの街7選

           

こんにちは、エイブルAGENTの女性スタッフ・Oです。先日お客様とLINEのやり取りをしていたところ、「京王線・京王新線の住みやすい街はどこですか？ 」と質問をお受けしました。

 

「沿線に住んでより快適な暮らしをしたい」と考えている一方で、住みやすい街はどこなのかわからない…とお悩みの方も多くいらっしゃるようです。今回はそんな京王線・京王新線の住みやすい街をお探しの方へ向けて、数多くの賃貸物件を紹介してきたエイブルAGENTが、京王線・京王新線ついてわかりやすくご紹介します。

 

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京王線・京王新線とは？

京王線・京王新線は共に京王電鉄が運行する路線になります。京王線は、始点が新宿駅、終点が京王八王子駅までの区間となっています。新宿駅の次の停車駅は笹塚駅です。一方、京王新線は地下を走り、都営地下鉄新宿線新宿駅から初台駅、幡ヶ谷駅を経て、笹塚駅から地上に出て京王線に合流します。その名前から、京王線と京王新線を混同してしまう方もいらっしゃいますが、実際には異なる路線という点は注意が必要です。

 

また、京王線の特徴として、「特急」「準特急」「急行」「区間急行」「快速」「各停」と6種類の列車でダイヤが組まれている、ということが挙げられます。八王子方面から都心への輸送をいかに迅速に行うかという命題に対し、停車駅の数を調整して対応しています。例えば京王八王子駅から新宿駅まで「各停」では32駅停車し、80分以上かかるところを、「特急」では9駅のみの停車で約43分と大幅に短縮されます。ちなみに、どの種類の列車でも乗車券のみで、特急料金が追加されることはありません。

 

京王線・京王新線の住みやすい街１　幡ヶ谷駅

幡ヶ谷ってどんな街？

幡ヶ谷は、渋谷区の北西に位置し、京王新線の駅になります。甲州街道沿いにあり、交通量は多いながらも、街全体としては落ち着いた雰囲気の住宅街となっています。幡ヶ谷駅から渋谷区役所までの所要時間は車で12分ほどです。幡ヶ谷ゴールデンセンターという幡ヶ谷駅出口に直結した多目的スポットもあり、さまざまなショッピングを楽しみたい方にはオススメです。買い物環境も充実しており、娯楽施設や公園などの緑も豊富で、非常に住みやすいと感じます。

 

幡ヶ谷から主要駅までの所要時間は？

幡ヶ谷駅から新宿駅までは約4分と大変利便性が高いです。渋谷駅と池袋駅までは、新宿駅乗り換えでそれぞれ約20分、東京駅へは新宿駅で乗り換えて約30分となります。新宿への圧倒的な近さが魅力です。

 

幡ヶ谷の治安ってどうなの？

平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データによると、「渋谷区幡ヶ谷１丁目」の暴行や傷害などの粗暴犯罪件数は5件とやや少なめと言えます。しっかり防犯対策をしていれば、女性や子供がいる家庭でも安心して住むことができるでしょう。

 

幡ヶ谷で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

幡ヶ谷での家賃相場は1Rで6.9万円となっています。近辺の新宿駅や代々木駅と比較すると家賃は安い方で、新宿駅へのアクセスのしやすさや利便性に富んでいる点などから相場通りの街だと言えます。

 

間取り	家賃相場
1R	6.90万円
1K	7.80万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

駅には24時間のスーパーがあるため、帰りが遅くなっても買い物をすることが可能です。各種病院のほか、整形外科と内科は緊急受け入れをしている病院もあるため、休診日の日や夜中に急に体調が悪くなった時の心配がありません。公立保育園や認可保育園、私立幼稚園、子育て支援センターが点在しているため、子育てしやすい環境にあると言えるでしょう。

 

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京王線・京王新線の住みやすい街2　明大前駅

明大前ってどんな街？

明大前駅という駅名は、1935年に明治大学予科が近くに移転したのを機に名称変更しましたが、1913年の開業当時は、徳川幕府の煙硝蔵があったことに由来し「火薬庫前」、その4年後には地元の村名より「松原駅」と名付けられていました。

 

飲食店やオシャレなカフェなどさまざまなお店があり、学生が多く住んでいるということも踏まえ、リーズナブルなお店が多い印象です。すずらん通りという商店街もあり、買い物がしやすいという特徴もあります。明大前駅に一番近い公園は多摩川水城公園で、風情ある公園として子供だけでなく大人にも人気の公園です。明治大学の学園祭や明大前商店街での行事など、イベントも多く行われています。

 

明大前から主要駅までの所要時間は？

明大前駅は京王線の主要駅であり、京王井の頭線も乗り入れています。「特急」「準特急」「急行」「区間急行」「快速」「各停」と6種類全ての列車が停まります。池袋駅までは新宿駅で一度乗り換えが必要で20分、東京駅までも新宿駅で一度乗り換えが必要で約33分かかります。井の頭線を使えば渋谷駅までは「急行」で約7分、JR東日本中央線の吉祥寺駅には「急行」で約9分となります。なお、新宿へは「特急」で約5分です。

 

明大前の治安ってどうなの？

平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データによると、「世田谷区松原２丁目」で発生した粗暴犯罪件数は約12件です。地域が発足した防犯パトロール隊の民間交番「明大前ピースメーカーズ」が駅前にあります。明大前ピースメーカーズで防犯活動が活発化したことから犯罪件数は年々減少しており、治安に関しては安心できるでしょう。

 

明大前で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

明大前駅での賃貸物件の平均相場は1Rで約6万円です。大まかな目安として都市部の家賃と比べると中間くらいの賃料ですが、主要駅までアクセスしやすさも込みで見ると、家賃は低めだと言えます。一人暮らしや女性の方でも住みやすい場所になっているため、明大前駅は一人暮らしにオススメの街だと言えるでしょう。交通の便が良く、その利便性の割に家賃が低めということから引越しを検討する人も多いです。

 

間取り	家賃相場
1R	5.90万円
1K	7.90万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

明大前駅周辺には商店街があるだけでなく、その他スーパーも数多く存在しているため買い物には困りません。病院も複数あり、何かあったときでも安心です。

 

また、明大前には世田谷区北沢地区の認可外保育園である「アスク明大前保育園」という保育園があります。その他にも、明大前には延長保育や休日保育に対応してくれる保育施設が整っているため、子育てしやすい環境にあると言えるでしょう。

 

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京王線・京王新線の住みやすい街3　桜上水駅

桜上水ってどんな街？

桜上水は世田谷区にある閑静な住宅街で、新宿に近いものの、全体的に落ち着いた雰囲気で治安も良いと言われています。初めての一人暮らしや女性の方は特に安心できる、オススメのエリアです。始発が5時前・終電到着が1時となっており、夜遅くまで都心方面で遊ぶこともできます。桜上水から世田谷区役所までは車でおよそ20分、電車で25分程なので比較的行政機関にアクセスしやすい方でしょう。

 

桜上水駅付近に遊び場106番運動場という運動できる場所があるため、身体を動かしたいという方にオススメです。下高井戸あおぞら公園は大きな芝生の広場に遊具場があり、子供はもちろん大人も楽しめる自然豊かな公園になっています。また、桜上水は有名チェーン点が軒を連ねているだけでなく、個人の飲食店が多く点在しているため外食派の方にも住みやすい街となっています。

 

桜上水から主要駅までの所要時間は？

桜上水駅は「急行」「区間急行」「快速」「各停」が停車します。新宿駅までの所要時間は「急行」「区間急行」で約10分前後です。渋谷駅までは明大前や新宿駅で一度乗り換えて大体17分前後かかります。池袋駅までは新宿駅で一度乗り換えて約27分、東京駅も一度新宿駅で乗り換えが必要で約40分です。

 

桜上水の治安ってどうなの？

平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データによると、「世田谷区桜上水５丁目」の粗暴犯罪件数は約2件です。犯罪件数が少ないことから治安に関してほとんど心配する必要が無いため、治安の良い街に住みたいと考えている人に桜上水駅はオススメといえます。

 

桜上水で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

家賃の相場は1Rで5.9万程度。都心と比べると東京平均の8万を下回るため費用を安く抑えられ、都市部へのアクセスが良いという点から住みやすい街と言えそうです。

 

間取り	家賃相場
1R	5.90万円
1K	6.60万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

桜上水駅付近には大きめのスーパーやドラッグストアが点在しているため、買い物には困りません。耳鼻科、内科、歯医者など病院は比較的多くありますが、小児科は少ないと言われているため、エリアを広めることも検討する必要があるでしょう。

 

桜上水は児童館や学習塾などが多く教育に熱心な人が多いと言われています。一方で、待機児童が多いといった不安もあるようです。

 

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京王線・京王新線の住みやすい街4　千歳烏山駅

千歳烏山ってどんな街？

千歳烏山駅周辺は個性的なお店が並ぶショッピングスポットとなっており、少し歩くと落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。駅前の商店街に活気があるだけでなく、飲食店やコンビニも多いため、非常に住みやすい街です。千歳烏山駅から世田谷区役所までは車で約20分、電車で約30分かかるため、少しアクセスはしにくい印象にあります。

 

蘆花公園をはじめとした多くの緑豊かな公園があるため、自然を感じながら散歩することが可能です。地域の夏祭りなど定期的に駅前の広場で催しがあるため、年間を通して楽しむことができるでしょう。

 

千歳烏山から主要駅までの所要時間は？

千歳烏山駅は、「準特急」「急行」「区間急行」「快速」「各停」が停まります。新宿駅までの所要時間は「準特急」で約12分です。渋谷駅までは明大前駅や新宿駅で一度乗り換えが必要ですが、大体20分ほどかかります。池袋駅までは新宿駅乗り換えで約35分、東京駅までも新宿駅の乗り換えで約32分です。

 

千歳烏山の治安ってどうなの？

平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データによると、「世田谷区南烏山６丁目」の暴行・傷害などの粗暴犯罪件数は9件とやや多めになっていますが、駅周辺は人通りが多いため犯罪に巻き込まれることはほとんど無いでしょう。治安に関して心配な方は千歳烏山駅の近辺に住むことをオススメします。

 

千歳烏山で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

気になる千歳鳥山の家賃相場ですが、1Rで6.9万円ほどになります。23区内にしては家賃がリーズナブルな方だといえるでしょう。

 

間取り	家賃相場
1R	6.00万円
1K	6.50万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

オオゼキや24時間営業の西友といったスーパー、サンドラッグというドラッグストアがあり、日用品の買い物には困ることはありません。総合病院があるため、万が一の時も安心です。

 

千歳烏山駅周辺徒歩10分圏内に多数の保育園や幼稚園が点在しており、子育てしやすい環境だといえます。また、世田谷区の中で最も新しい児童館である「世田谷区立粕谷児童館」がオープンされ、季節のイベントを多く実施しており、子供も大人も楽しめるオススメのスポットとなっています。

 

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京王線・京王新線の住みやすい街5　仙川駅

仙川ってどんな街？

調布市にある仙川（せんがわ）駅は、白百合女子大学の最寄駅として知られています。立ち寄りやすい飲食店や雑貨屋、大型スーパーや商店街などさまざまなお店が点在しています。その他、仙川駅は人通りが多く治安も比較的安いために人気のエリアです。駅前は賑わっていますが、少し歩けば閑静な住宅街が立ち並んでおり、非常に住みやすい街だと言えます。仙川駅から調布市役所までは車や電車をつかって15分ほどです。

 

公共施設はほとんど無く、公園や大きなイベントを催す施設はありませんが、駅周辺から歩くと自然も多くのどかな住宅街が広がっているため気持ちよく散歩することができますよ。

 

仙川から主要駅までの所要時間は？

仙川駅は「区間急行」「快速」「各停」が停車します。新宿駅までの所要時間はで約25分前後、渋谷駅までは新宿駅や明大前駅で一度乗り換えて20分～30分前後かかります。特急や準特急が停まらないため、乗り継ぎによって所要時間が大きく前後します。池袋駅までの所要時間は新宿駅で一度乗り換えをして約40分、東京駅までも新宿駅で一度乗り換えをして45分～1時間です。

 

仙川の治安ってどうなの？

平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データによると、「調布市仙川町１丁目」の粗暴犯罪件数は約9件とやや多めですが、気にする必要はないレベルと言えます。駅周辺に交番があるため、治安に関して心配な方は仙川駅近辺に住むと良いでしょう。

 

仙川で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

仙川の家賃相場は1Rで5.5万円程です。利便性に富んでいるにもかかわらず、京王線・京王新線の中では比較的安めの相場なため、若い人は特に住みやすい街だと言えます。

 

間取り	家賃相場
1R	5.50万円
1K	6.00万円

※2019/2/2時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

仙川駅周辺には商店街、大きなスーパー、ドラッグストアが複数あり、その他KALDIや無印商品、100均、ホームセンターなど生活必需品の買い物に困りません。駅の近くには内科、皮膚科、外科、小児科など病院が充実しています。仙川駅からバスで10分したところから大学病院にも行けるため、もしもの時も安心することが出来るでしょう。子育て環境に関しては、保育園は増えてきてはいるものの待機児童が多いという現状にある点は注意が必要です。

 

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京王線・京王新線の住みやすい街6　調布駅

調布ってどんな街？

調布駅は2012年に地下化され、地上には駅ビル「トリエ京王調布」が2017年にオープンしました。もとより商業施設や飲食店が多く立ち並び、パルコといったショッピング施設が駅前にあるため利便性に富んでいます。調布駅から調布市役所までは車に乗って3分ほどで、行政機関へのアクセスが非常にしやすく、駅から5分のところにコンサートホール、図書館、国際交流センターを含んだ大きなコミュニティセンタービルがあるのも特徴です。調布市のメインターミナルとして駅前の再開発も推し進められ、ますます環境が整ってきています。

 

調布から主要駅までの所要時間は？

調布駅は京王線の主要駅であり、最も古い駅の一つです。京王相模原線方面への分岐駅でもあります。「特急」「準特急」「急行」「区間急行」「快速」「各停」と6種類全ての列車が停まります。また、調布から新宿駅までの所要時間は「特急」「準特急」で約17分です。渋谷駅、池袋駅、東京駅までは一度新宿駅からの乗り換えが必要です。渋谷駅までの所要時間は約30分、池袋駅までは約35分、東京駅までは約40分かかります。

 

調布の治安ってどうなの？

平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データによると、「調布市布田４丁目」の粗暴犯罪件数は約15件とやや多めです。しかし、駅周辺は商業施設や飲食店が多く立ち並んでいることから、街頭や人通りも多いため女性でも安心出来ます。

 

調布で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

調布駅周辺の家賃相場は1Rで5万円です。利便性や主要駅へのアクセスのしやすさなどを考えると、相場以上に住みやすい街だと言えるでしょう。

 

間取り	家賃相場
1R	5.00万円
1K	5.50万円

※2019/2/2時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

調布駅周辺にはパルコ、西友を中心とした大型ショッピングセンターが数多く存在しているため、買い物に不便さを感じません。大きな総合病院が駅の近くにあることから、急な病気でも安心です。

 

また、子育てに関しては子供に対する行政の手厚いサポートを感じられます。そのほか地域のイベントにも多くの子供が参加しており、自然豊かな環境で子育てができると言えるでしょう。

 

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京王線・京王新線の住みやすい街7　聖蹟桜ヶ丘駅

聖蹟桜ヶ丘ってどんな街？

多摩市にある聖蹟桜ヶ丘は、近くに多摩川が流れている自然豊かな町並みになっています。多摩地区のメインターミナル、八王子駅への利便性の高い駅です。ベットタウンとしての街ですが、学園構想により、大学キャンパスが多摩地区へ相次いで開設された余波を受けて、若者や学生も多く住んでいます。ジブリ映画の「耳をすませば」のモデルとなった街として知られ、電車が接近したときのメロディも映画の主題歌「カントリーロード」になるなど、映画をモチーフにした町興しにも取り組まれています。

 

駅西口には聖蹟桜ヶ丘オーパというショッピングモールがあり、ファッションや生活雑貨などさまざまなジャンルをここで買い求めることが出来ます。また、駅を出てすぐ外には出張区役所が存在するため、公的手続きもお手軽に済ませることが可能です。ちなみに、京王電鉄本社も聖蹟桜ヶ丘駅にあります。

 

聖蹟桜ヶ丘から主要駅までの所要時間は？

「特急」「準特急」「急行」「区間急行」「快速」「各停」と6種類全ての列車が停まります。聖蹟桜ヶ丘から新宿駅まで「特急」や「準特急」では約30分。大体は新宿駅から乗り換えて都内の主要駅である渋谷駅、池袋駅、東京駅にアクセスすることになるでしょう。その場合、渋谷駅までは約40分、池袋駅までは約45分、東京駅までは約50分～1時間前後かかります。乗り継ぎによって所要時間が変化してしまうため注意が必要です。

なお、京王八王子駅までは特急、準特急を利用して12分前後で到着します。

 

聖蹟桜ヶ丘の治安ってどうなの？

平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データによると、「多摩市関戸１丁目」の粗暴犯罪件数は1件しかありません。その他の犯罪についてもほとんど無く、比較的治安が良い街だと言えます。聖蹟桜ヶ丘駅の西口はオフィス街となっており、聖蹟桜ヶ丘の中でも治安が良いと言われているため、女性で聖蹟桜ヶ丘駅近辺に住みたいと思っている方には西口をおすすめします。

 

聖蹟桜ヶ丘で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場？

聖蹟桜ヶ丘駅の家賃相場は1R4万円ほどで、家賃を安く抑えられるというポイントがあります。出来る限り家賃を抑えたい方にとって、聖蹟桜ヶ丘駅周辺は住みやすい街として魅力的だといえるでしょう。

 

間取り	家賃相場
1R	3.95万円
1K	4.50万円

※2019/2/13時点　CHINTAIネット調べ

 

スーパーや病院、子育ての保育施設はどれだけ整ってる？

聖蹟桜ヶ丘駅ビルには京王百貨店と大型スーパー、道を隔てて商業ビルの聖蹟桜ヶ丘OPA、駅周辺にはドラッグストアなどがあるため、日常生活に必要なものに困りません。聖蹟桜ヶ丘駅周辺にはいくつかの内科があり、中には15歳以下を対象とした夜間専用の病院もあるなど、子育て中の心配事を解消することができるかもしれません。

 

聖蹟桜ヶ丘駅周辺には保育園も点在しており、中には英語を勉強できる保育園も増えてきています。駅前のOPAの中にも公民館が入っているため、幅広い環境で子供を健やかに育てたいという方にとって、聖蹟桜ヶ丘は非常に住みやすい街だといえるでしょう。

 

聖蹟桜ヶ丘で賃貸物件を探すなら、エイブルまで！

 

京王線・京王新線の住みやすい街をお探しなら、エイブルにご相談を！

東京の主に南部を東西に駆け抜ける京王線・京王新線は、豊かな自然が残りながらも利便性に富んでおり、都営新宿線内との相互運転により、ますます都心部までのアクセスも楽になりました。ただ、新宿線への乗り入れを増加させるに伴い、ダイヤ編成が複雑化していき、例えば、特急と準特急や、急行と区間急行、快速の差が明白ではなくなってきているふしは否めません。しかし、2018年からは、長距離区間の利用者の着席ニーズに応えるかたちで、座席指定列車である「京王ライナー」の運行を始めています。このように沿線住民の要望に寄り添いながら、これからも発展していく路線でしょう。

 

そんな京王線・京王新線沿いでしたら、あなたに合った住みやすい街をきっと見つけることが出来るでしょう。しかし、実際に自分が求める条件を加味すると、中々気に入った物件が見付からないという方も多いかと思います。そんなときはぜひエイブルまでご相談ください。京王線・京王新線近くの住みやすい街を探している方はもちろん、その他希望の線沿いなどでもご質問にお答えします。数多くの物件を紹介してきたエイブルに、お客様のご希望に合った物件を探すサポートをさせてください！

 

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