久我山駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!|教えてAGENT

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久我山駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

           

久我山駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

「落ち着いた」や「閑静な」といった言葉の似合う住宅街である久我山駅。都会らしからぬ恵まれた自然や都心部へのアクセスの良さから、久我山駅周辺に引越しを考えている方も多いのではないでしょうか? 今回は、久我山駅の特徴から気になる家賃相場などを紹介していきます。

 

【久我山駅の利便性】井の頭線が通っており、吉祥寺駅まで4分!

久我山駅で使用できる路線は「京王井の頭線」の1路線のみです。井の頭線はいわゆるローカル線とも呼ばれる路線ですが、吉祥寺駅から渋谷駅を繋ぎ明大前駅や下北沢駅を通るなどアクセスが良いです。

 

路線補足
京王井の頭線本数は多め。車内からの景観は評判が良い

 

先ほど挙げたように、井の頭線を使えば吉祥寺駅や渋谷駅には一本で行けます。また吉祥寺駅にはたった4分で行くことができるので、久我山駅の利便性は高いと言えるでしょう。

 

駅名経路移動時間乗換回数
吉祥寺駅井の頭線4分0回
渋谷駅井の頭線(急行)15分0回
井の頭線(各駅)25分0回
新宿駅井の頭線→京王線20分1回

 

【久我山駅周辺の治安】犯罪発生率が低く、パトロールも行われているため安心!

いざ久我山駅周辺に住みたいと思ったとき、治安が気になる人もいるのではないでしょうか? 久我山駅周辺は「落ち着いた」と称されるだけあって治安はとても良いようです。具体的な数字を挙げるため、警視庁が公表している区市町村別犯罪認知件数における平成29年度のデータを参考にしてみました。

 

久我山一丁目から五丁目において、凶悪犯は0件、女性が気になると思われる粗暴犯に関しても久我山駅のある四丁目ではなんと0件、合計しても二丁目で2件と三丁目で1件、あと五丁目で2件のわずか5件です。これは相対的に見ても大変少ない数字です。犯罪そのものが起こりにくい街のようですね。

 

一方で、住宅街ということもあり、夜間には人通りが少なくなる、道が入り組んでいるといった一人歩きには不安を感じる要素も存在します。ですが、そもそも犯罪自体が非常に少ないことに加え、大通りには街灯が多いため明るく、駅前には交番、井の頭通り沿いには警察署もありパトロールも行われているそうです。一人暮らしでも安心して暮らせる治安の良さであると言えますね。

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【久我山駅の家賃相場】周辺駅と相場は変わらない。始発駅と比較すると少し安め

久我山駅の間取り別家賃相場

さて、物件を借りたいと考えたとき、外せないのはやはり家賃です。久我山駅の家賃相場について調べてみました。価格は毎日変動していますので、あくまで大まかな目安として参考にしてみてください。下記の表を都心部、例えば山手線沿いと比べると、久我山駅の家賃の高さはやや安いと言えます。

 

2018/06/15 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)6.20万円
1K6.50万円
1DK9.50万円
1LDK11.50万円
2K/2DK9.00万円
2LDK12.40万円
3K/3DK12.00万円
3LDK14.70万円

 

久我山駅の路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

久我山駅を通っている京王井の頭線の各駅と家賃を比較してみると、久我山駅は安い方に分類されます。

 

2018/06/15 ※CHINTAIネット調べ

路線京王井の頭線
駅名富士見ヶ丘←久我山→三鷹台全体平均
1R家賃相場5.90万円6.20万円6.00万円6.58万円
平均家賃相場7.60万円7.35万円7.00万円8.44万円

 

両隣の駅と比較してみました。井の頭線は渋谷駅に近いほど家賃が高くなる傾向にあるようですね。反対側の始発駅の吉祥寺駅も有名な繁華街ですし、その吉祥寺駅より安い久我山駅は相場的にはお得と言えるでしょう。

 

【久我山駅の人口情報】杉並区は単身者が多く、高齢者が少ないエリア!

杉並区は都内の平均的な世帯の人数と比較すると、一人暮らしの世帯が多い傾向にあります。65歳以上の高齢者の比率は東京都全体の平均と比較すると若干低めです。

 

久我山駅周辺にフォーカスすると、20歳未満は男性の方が多いですが、それ以降は全て女性の比率が上回っているという特徴があります。女性が住みやすく人気のある街で、なおかつ一人暮らしの比率も多いことから女性の一人暮らしにおいても安心できる街と言えるでしょう。前述の治安の良さを裏付ける結果になっていますね。

 

※杉並区統計データより

杉並区
人口568,313人
面積34.06㎢
人口密度16,685.6人/㎢

 

【久我山駅の注目スポット】久我山駅の周りは公園が多く蛍を見ることもできる

久我山駅周辺は住宅街ということもあり、残念ながら大きな商業施設はありません。一方で公園や川沿いの遊歩道のような景観を楽しむスポットに優れています。そのなかでも特におすすめのスポットを紹介します。

 

神田川

神田川|久我山駅

井の頭恩賜公園内にある井の頭池から流れている川で、久我山を通っています。川沿いは遊歩道として整備されていて、その景観を楽しみながら通勤したり、あるいはウォーキングしたりするのも良いですね。春には綺麗な桜並木も見ることができます。

 

久我山中央緑地公園

久我山には多くの公園があり、都内でありながらも豊かな自然を感じることが出来ます。久我山中央緑地公園は久我山駅から降りてすぐの場所にある公園です。駅からすぐの割には広々としたスペースがあり、買い物帰りに休憩なんてこともできるスポットです。縁日をすることもあるそうですよ。

 

ホタル祭り

ホタル祭り|久我山駅

特定の施設というわけではありませんが、これを外すことは出来ません。久我山では学校や商店街でゲンジホタルが人工飼育されており、6月には2000匹ものホタルが放流され鑑賞できるホタル祭りが行われているのです。前述の神田川は放流会場の一つですし、中央緑地公園でも各種イベントが開催されています。都内でこのような機会を得られるのは大変貴重と言えます。

 

【久我山駅での生活】駅前にスーパーや銀行あり!吉祥寺駅も近いため買い物には困らない

先ほど久我山駅周辺には大きな商業施設はないと書きましたが、生活しづらい場所というわけではありません。駅前にはサミット、ピーコックストアといったスーパーがあり、銀行などの施設もあります。ホタル祭りを主催しているだけあって商店街も機能しています。スーパーではできないような買い物に関しても、すぐ近くに吉祥寺駅があるので少し足を伸ばせば買い物に困ることはないでしょう。

 

久我山駅はこういった人におすすめ!

久我山駅は

・月収(手取り)は20万円程度

・久我山駅周辺もしくは井の頭線沿線に勤めており、繁華街であれば吉祥寺駅や渋谷を利用する方におすすめのお住まいです。

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残念ながら仕事帰りの飲み会や二次会で立ち寄るには適した場所とは言えないでしょう。その分都会らしからぬ自然の豊かさを感じることができ、女性の一人暮らしでも安心できる場所であると言えます。アクセスも良いので、そういった落ち着いた場所に住みたい方におすすめの場所です。

 

【久我山駅より家賃相場を抑えたい場合】三鷹台駅がおすすめ!

久我山駅は治安が良く、男性でも女性でも、ファミリー層でも一人暮らしでも落ち着いて暮らせる住みやすい街であると言えるでしょう。

 

一方で、久我山駅に住んでみたいけど、住めるのか不安な方もいらっしゃるかと思います。上記のモデルケースと比較して、月収上、少し難しいかもしれないという方は「三鷹台駅」がおすすめです。久我山駅周辺と比較すると、三鷹台駅周辺の賃貸物件の家賃は2、3千円程度安くなります。(CHINTAIネット調べ)駅前にスーパーもあり、吉祥寺駅にも近いので生活に不便することはないでしょう。治安も良さそうですので、女性の一人暮らしであっても安心して生活出来ます。

 

久我山駅は都心部へのアクセスに優れた緑あふれる街

久我山駅はそのイメージに違うことなく、一人暮らしの方や女性にも人気で安心して過ごせる場所です。都会の喧騒から離れた自然豊かで落ち着いた場所でありながら、都心部へのアクセスにも優れています。

 

しかし、いざ久我山駅周辺に住もう!となったとき、多くの物件のなかから自分に合った住まいを選ぶのには時間もかかりますし、難しいものです。もし賃貸物件探しにお困りになったときや、ご不明な点がありましたら、お気軽にエイブルAGENTにお問合せください。

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