池袋の治安が悪い場所はどこ?出口別の治安・利便性・住みやすさを確認しましょう|教えてAGENT

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池袋の治安が悪い場所はどこ?出口別の治安・利便性・住みやすさを確認しましょう

           

池袋は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい!

若者の街とも言われる池袋は、大型商業施設や百貨店も揃い、新宿・渋谷と並ぶ繁華街もあることで知られる街です。すぐ隣には閑静な住宅地で有名な目白や板橋もあるような立地でもあります。少し前までは、「池袋=治安が悪い」といったイメージを持つ方も多かったのですが、最近では改善傾向にあるようです。

そんな池袋エリアに引越しを考えている方へ、池袋駅の出口別で治安の悪い場所がどこなのか、交通面やお買い物をするといった観点からも実際の住みやすさをご紹介します。

池袋駅の治安はエリアによって変わる

まずは池袋駅の治安について、東口・西口・北口の印象や私の実体験も踏まえて

ご説明させていただきます。

サンシャインシティがある東口の治安は悪い?

池袋のイメージは?と聞かれたときに、サンシャインシティを上げる人は多いかと思います。

サンシャインシティのある東口は、ユニクロや東急ハンズ、ゲームセンターやラウンドワンなど、学生が遊ぶ大型の施設が集まっているエリアです。

昼夜問わず賑わっており、「住む」というよりは「遊ぶ」といったイメージが強そうです。

学生が多いエリアなのが理由なのか、他の出口に比べて風俗店やキャバクラ等のお店が少なく、治安的な不安は感じにくそうです。

サンシャインシティがある西口の治安は悪い?

池袋を舞台にした某ドラマで有名な西口公園のある出口です。

一昔前までは、この公園にカラーギャングが集まっていたことから「治安が悪い」というイメージを持つ人も多いと思いますが、実際にそうだったのは数十年も前の話。

現在ではこの公園にある舞台でライブやイベントが行われていたりとごく普通の公園といったイメージです。

実際に私も2年ほど前まではこの公園を通ることが多かったのですが、怖い思いをしたり、治安に不安を覚えたことはありませんでした。

飲み屋も多く、東口に比べてキャバクラなどの夜のお店もあるため、年齢層はサラリーマン世代の人が多そうです。

池袋駅北口の治安は悪い?

サンシャインシティや西口公園などの有名なものはないため、よく池袋駅を利用する人以外は、池袋駅の北口といってもあまりピンと来ないかもしれません。

このあたりは、所謂「チャイナタウン」と呼ばれるエリアで、中国人の多い場所になっています。

ラブホテルや夜のお店等が多く存在しており、東口・西口と比較すると、治安に不安を覚えるかも知れません。

しかし、私の友人が北口を出て線路沿いを3分ほど歩いたところにある、ラブホテル街を抜けた先に住んでいたので、このあたりにもよく足を運びましたが、危険な目にはあったことがなく、怖い思いもしたことはないので、「絶対に住めない!」といった印象ではありませんでした。

池袋駅の治安は改善傾向!交番が駅周辺に5件+池袋警察署もあるので安心!

池袋駅周辺は繁華街ということもあり治安があまり良くないことで知られる街ですが、駅西側には池袋警察署、駅周辺には合計5件の交番が配置されていて、犯罪予防に力を入れています。昨年(平成29年)の犯罪件数はスリ46件をはじめ確かに少なくはありませんが、そのほとんどが池袋駅北口の歓楽街に集中しているようです。

 

池袋駅東口、閑静な住宅地が並ぶ目白に近い南池袋方面は、治安が落ち着いていて比較的安全でしょう。この辺りは夜遅い時間でも人通りが多いので人目もありますし、街灯も明るいです。

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池袋駅の利便性は良い!全8路線が交わっており、東京駅まで16分!

巨大ターミナルの池袋駅は、JR・私鉄・地下鉄合わせて8路線の乗り入れがあるため、特に通勤ラッシュ時の混雑は必須ですが、都内・郊外の両方へのアクセスが充実しています。

路線補足
JR山手線本数が多いため、とても便利
JR埼京線東京の副都心間の移動が早くできるが、
通勤ラッシュ時にはかなり混雑する
湘南新宿ライン大宮駅から大規模な駅をいくつか通り湘南へ快速線で繋いでいるが、
本数は多くない
東武東上線川越方面から都心へと繋がる路線で、各地下鉄等への直通も多く便利
東京メトロ副都心線急行運転が多く、
平日朝夕は通勤急行もあるため和光市方面からの通勤客が多い
東京メトロ有楽町線和光市から有楽町を通り新木場までを結ぶ地下鉄で、
西武池袋線との直通運転もある
東京メトロ丸ノ内線沿線上に有名大学が多く存在し、
平日は早くて約2分間隔と本数が多い
西武池袋線郊外から池袋まで乗る乗客が多いため、
通勤ラッシュ時の急行は混雑する

 

駅名経路移動時間乗換回数
新宿駅JR山手線7分0回
渋谷駅JR山手線12分0回
横浜駅湘南新宿ライン35分0回

 

【家賃】赤羽や板橋と比較すると高めな場合も。ただし湘南新宿ラインの隣駅よりは安め

間取り別家賃相場

利便性の高さで人気のある池袋の物件はワンルームで平均7.2万円と、近隣の板橋と同等くらい、赤羽よりは少々高め。湘南新宿ラインの隣駅である新宿に比べれば安いといえます。

 

2018/5/31 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)7.20万円
1K7.82万円
1DK10.50万円
1LDK12.60万円
2K/2DK11.40万円
2LDK16.90万円
3LDK31.30万円

 

路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

湘南新宿ラインでの隣接駅、赤羽ではワンルームの家賃相場が6.1万円、平均家賃7.5万円と池袋よりも1万円近くお安く、新宿ではワンルームが7.9万円、平均家賃11.3万円ということで池袋よりもだいぶ高くなっています。

 

2018/5/31 ※CHINTAIネット調べ

路線JR山手線
駅名目白池袋大塚
1R~1K家賃相場6.90万円7.20万円7.10万円
平均家賃相場8.20万円8.20万円8.40万円

 

路線JR埼京線
駅名新宿池袋板橋
1R~1K家賃相場7.90万円7.20万円7.35万円
平均家賃相場11.30万円8.20万円8.00万円

 

路線JR湘南新宿ライン
駅名赤羽池袋新宿
1R~1K家賃相場6.10万円7.20万円7.90万円
平均家賃相場7.50万円8.20万円11.30万円

 

【人口情報】豊島区池袋は外国人の居住者が多い

豊島区の人口は都内でも真ん中の順位ですが、学校も多く存在することから、池袋は1人暮らし世帯が多いのが特徴です。また、チャイナタウンもあり、外国人比率は9.52%(総務省統計局調べ)にものぼります。8路線もの乗り入れがあることから、高い利便性が人気を呼んでいるようです。

 

豊島区
人口289.587人
面積13.01㎢
人口密度22,259人/㎢

 

【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実

サンシャインシティ

サンシャインシティは、水族館やプラネタリウムなどの文化的施設、ナンジャタウンやJ-WORLD TOKYOなどのアミューズメントパーク、ショッピングセンターなど5つの商業ビルが集合した全天候型複合商業施設です。
サンシャインシティ|池袋は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい!

東京芸術劇場

池袋駅西口にある東京芸術劇場は、このエリアでも大きな存在感を放つ総合芸術文化施設です。芸術監督に野田秀樹氏を据えていることに加え、世界最大のパイプオルガンを所有していることでも有名。ガラスを多用した特徴ある外観も目を惹きます。
東京芸術劇場|池袋は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい!

ポケモンメガセンタートウキョー

サンシャインシティのアルパにあるポケモンセンターメガトウキョーは、ポケモン好きには堪らないグッズ専門店。売り場面積は国内最大で、季節限定グッズや手拭いなど日本らしいものまで揃っていることから、世界中のポケモンファンでいつも賑わっています。

 

【生活面】夜遅くまで営業している飲食店やスーパーが多い

池袋駅前にはサンシャインシティのアルパをはじめ、西武本店・PARCOなどの百貨店が揃っていて、仕事帰りのデパ地下グルメなどの買い物や、外食にも事欠きません。ビッグカメラ等の大型量販店もありますので、週末のお買い物にも便利です。

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池袋駅はこういった人におすすめ!

・手取りの月収は24万円くらいの人(ワンルームの家賃相場7.2万円を基準)

・乗り入れ8路線いずれかの沿線もしくは直通路線沿線に勤務先や通学先がある人

・賑やかな繁華街から徒歩で帰ることができる範囲に住みたい人

・普段は利便性の良い都心に住み、週末は郊外へと気軽に出かけたいと思っている人

 

【もう少し相場を抑えたい場合】赤羽駅がおすすめ!

商業施設も充実していて街自体がとても大きく、利便性も非常に高い池袋は、開かれているイメージで人気が高いのも頷けます。その分家賃相場も高くなるため、住環境が似ている赤羽駅周辺の物件で相場を抑えるという手もあり。赤羽駅はJR埼京線・京浜東北線・高崎線・湘南新宿ラインなど乗り入れ路線数も多く、利便性が高い割には家賃相場が池袋よりもお安く設定されています。

 

まとめ

池袋は都内の巨大ターミナルの一つであり、利便性が高く、買い物環境も整っている人気のエリアです。治安の良い南池袋地域を中心に物件探しをすれば、快適で安全な一人暮らしを満喫できそうです。エイブルAGENTで池袋の物件はもちろん、条件に合わせて周辺の物件を紹介することが可能です。ご不明点がありましたら、お気軽にエイブルAGENTにお問い合わせください。

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