広尾駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!|教えてAGENT

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広尾駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

           

広尾駅は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

広尾と言えば大使館。大勢の外国人が暮らすインターナショナルな街であり、高級住宅地としても有名です。周辺地域に目を向ければ、お出かけスポット満載の恵比寿、繁華街で有名な六本木、ショッピングが楽しい南青山などの人気エリアが徒歩圏内という、とても恵まれたロケーション。しかし少々敷居の高いイメージもあるようです。実際のところはどうなのでしょうか?

【広尾駅の利便性】広尾駅は日比谷線が通っており、渋谷駅まで10分!

広尾駅には東京メトロ日比谷線しか乗り入れていませんが、他線への乗り換えはとても便利です。居住区域によっては恵比寿駅や六本木駅を直接利用できるでしょうし、バスの便が良いので利便性は悪くありません。

路線補足
東京メトロ日比谷線数分おきに次の電車が来るので乗り遅れや待ち時間の心配は無し。

駅名経路移動時間乗換回数
渋谷駅JR山手線10分1回
新宿駅JR山手線17分1回
東京駅JR山手線18分1回

 

【広尾駅周辺の治安】大使館が多いため、パトロールが多いエリア

渋谷区と聞くと若者や酔客による犯罪、トラブルが心配かもしれません。ですが広尾駅周辺は何と言っても国内有数の大使館密集エリアです。警官や機動隊による厳重な警備のおかげで治安の良さには定評があります。

警視庁の公表している犯罪件数のデータによると、広尾駅における平成29年度の犯罪発生件数は、軽犯罪・重犯罪合わせて年間34件でした。これは渋谷区全体で起きた各種犯罪の合計件数1,729件の2%に過ぎません。

広尾駅は夜でも明るい場所が多く、とはいえ繁華街のような喧騒も無いので女性の一人暮らしや小さなお子さんを持つファミリー層も安心です。

【広尾駅の家賃相場】六本木と比べると家賃は安め

 広尾駅の間取り別家賃相場

いざ広尾で暮らそうと考えた時、やはり気になるのは家賃相場ではないでしょうか。参考までに2018年6月現在の数値を間取り別にまとめました。ただし相場は日々変動しますので、検討の際は最新情報を確認してみてください。

繁華街でありビジネス街でもある隣の六本木よりは低めですが、やはり元々の地価の高さが影響してか、家賃相場は高めです。

2018/6/12 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)11.00万円
1K11.40万円
1DK13.20万円
1LDK20.00万円
2K/2DK13.10万円
2LDK27.00万円
3LDK43.00万円

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広尾駅の路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

日比谷線沿線では神谷町駅から中目黒駅にかけて、家賃相場が高い傾向にあります。人気物件はすぐに埋まってしまいますし、ハイクラスな物件が多いため格安物件を見つけるのも困難なエリアです。

2018/6/12 ※CHINTAIネット調べ

路線東京メトロ日比谷線
駅名恵比寿←広尾→六本木
1R~1K家賃相場10.9万円11.2万円13.45万円
平均家賃相場18.8万円19.8万円23.06万円

【広尾駅の人口情報】渋谷区は単身者が多く、広尾は駐在外国人も多いエリア

渋谷区全体の特徴としては、まず単身世帯の多さがあげられます。単身世帯の占める割合は23区内ではトップの38%です。

※渋谷区統計データより

渋谷区
人口226,075人
面積15.11㎢
人口密度14,961.9人/㎢

広尾エリアにスポットを当ててみると、やはり最大の特徴は駐在外国人の多さでしょう。渋谷区が公表している住民基本台帳の統計によれば渋谷区の居住外国人比率は全体では4.68%ですが、広尾は実に11.78%。つまり全住民の1割以上が駐在外国人です。

【広尾駅の注目スポット】広尾駅の周りは洗練されたおしゃれな店が豊富

広尾駅周辺の魅力は道行く外国人の多さだけではなく、高級感ただようハイセンスな街並みに昔ながらの下町的風景、それに都心とは思えない豊かな緑が混在する「融合」の楽しさと言えます。それらの特徴を代表するおすすめスポットをご紹介しましょう。

有栖川宮記念公園

広尾と言えばこの公園。広尾駅のすぐそばにある、敷地面積約7万㎡の広大な日本庭園です。池や滝、紅葉など四季折々の自然を楽しむことができ、親子連れのピクニックから大人のデートコースまで幅広く利用されている都会のオアシスです。敷地内に併設された都立中央図書館は200万冊以上の蔵書数を誇り、国内の公立図書館としては最大級です。

ナショナル麻布マーケット

その有栖川宮記念公園の向かい側にあるのが高級スーパー、ナショナル麻布マーケットです。日本のスーパーではあまりお目にかかれない海外の食品や輸入雑貨がズラリと並び、思わずあれもこれも欲しくなってしまう豊富な品揃えです。お客さんの約6割が外国籍ということで、店内には様々な国の言葉が飛び交っています。

広尾散歩通り

優雅なイメージの強い広尾ですが、実は下町的要素もしっかり残っています。その代表格が広尾駅から明治通り方面に延びる広尾商店街、別名広尾散歩通りでしょう。手焼き煎餅が1枚から買える「山田屋煎餅店」、可愛らしいフォルムとパッケージが人気のソフトクリーム店「メルティング イン ザ マウス(MELTING IN THE MOUTH)」、豊富なディップが楽しいフライドポテト専門店の「AND THE FRIET(アンド ザ フリット)」など、いずれもテイクアウトして有栖川宮記念公園でのんびり舌つづみを打つのにぴったりです。もちろんグルメだけでなく、雑貨や衣料品や日用品など一通りのものがそろいます。

【広尾駅での生活】スーパーは少ないが、商店街があるため買い物には困らない

広尾駅周辺には気軽なスーパーや量販店が少なく、質の高いお店が多いために、生活費は少々高くつく傾向にあります。ただし商店街が充実していることと、ちょっと足をのばせば恵比寿や渋谷、六本木駅周辺などのスーパーが利用できること、またコンビニもたくさんあるので、上手なお買い物術を身につければ日常生活で困ることはないでしょう。

広尾駅はこういった人におすすめ!

広尾駅周辺は家賃相場が高めですから、賃貸物件を借りるとなるとそれなりの収入が必要です。家計を圧迫しない適性家賃は手取り年収の20~30%とされています。家賃相場から計算すると、

・一人暮らしなら月収(手取り)は35万円程度の方

・ファミリータイプなら月収(手取り)130万円程度の方

・通勤で日比谷線を利用する方

以上のような方に合っているエリアといえます。

おしゃれな街でハイセンスな生活を満喫したい一人暮らしの女性や、繁華街もオフィス街も近い立地で便利に暮らしたいビジネスマンにはうってつけと言えます。

さらに広尾駅周辺は教育環境が充実しています。美智子皇后がご卒業された聖心女子大学を筆頭に、伝統ある名門校やインターナショナルスクールなど幅広い選択肢がそろっています。しかも総合病院をはじめ各種クリニックも充実していますから、子育て世帯にも暮らしやすい条件が整っています。

【広尾駅より家賃相場を抑えたい場合】中目黒駅がおすすめ!

もう少し余裕を持って暮らしたいという人は、同じ沿線でも比較的家賃相場の低い中目黒駅周辺はいかがでしょうか。東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れており、主要駅への所要時間は広尾駅とあまり変わりません。ドン・キホーテやニトリなど気軽なチェーン店も多いです。治安の良さや自然の豊かさも広尾に引けを取りません。

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広尾駅は大人にぴったりの洗練された街

「洗練された」という表現がぴったりの広尾駅周辺でゆったり暮らしたいと願う人は多いでしょう。しかし、いざ広尾に住もうと思っても、気になる物件が色々あって目移りしてしまうこともありますね。そんな時はぜひエイブル AGENTにご相談ください。ご希望に沿う物件探しを精一杯応援させていただきます。

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