エイブルTOP
教えてAGENT
初台は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

初台は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

街の話

AGENT男性スタッフ・Y
公開日:2018/06/25 最終更新日:2020/09/22

新宿駅のすぐ隣という利便性の高い立地で、現在初台駅に引越しを考えている方も多いのではないでしょうか？初台駅周辺は買い物施設が充実しており夜遅くまで開いている飲食店も多く、夜仕事で遅くなる方でも住みやすい場所になっています。今回は、そんな初台駅の特徴や家賃相場、周辺環境など初台への引越しを考えたときに気になる住みやすさをご紹介します。

この疑問の目次

1 【初台駅の利便性】初台駅は京王線が通っており、東京駅まで１６分！
2 【初台駅周辺の治安】犯罪件数も少なく、落ち着いた住宅街が広がっているので女性も住みやすいエリア！
3 【初台駅の家賃相場】渋谷・代々木と比較すると安め。ただし、幡ヶ谷・笹塚より高め
- 3.1 初台駅の間取り別家賃相場
- 3.2 初台駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【初台駅の人口情報】渋谷区は外国人居住率が高く、単身者世帯が多め
5 【注目スポット】駅の周りは買い物施設が充実◎
6 【初台駅での生活】深夜まで営業している飲食店が多い
7 初台駅はこういった人におすすめ！
8 【初台駅よりも家賃相場を抑えたい場合】幡ヶ谷駅がおすすめ！
9 初台駅は主要駅へのアクセスが良い閑静な住宅街！

【初台駅の利便性】初台駅は京王線が通っており、東京駅まで１６分！

初台駅は「京王線」を使用することができます。京王線はラッシュ時も本数が多いため、待ち時間がほぼなく電車に乗ることが出来ます。また都営新宿線と乗り入れを行なっておりJR各線や東京メトロとの接続も良好です。交通の便が良く、都心へ勤める方が住みやすいエリアだと言えそうです。

路線	補足
京王線	本数が多くラッシュ時も便利、都営新宿線との乗り入れあり

有名な主要３駅への移動は少ない時間で行くことができます。特に新宿駅へはほんの2分で到着することができ、場所によっては徒歩でのアクセスも可能なので初台駅は交通面で本当に便利です。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
新宿駅	京王線	2分	0回
渋谷駅	京王線・JR埼京線	7分	1回
東京駅	京王線・JR中央線	16分	1回

【初台駅周辺の治安】犯罪件数も少なく、落ち着いた住宅街が広がっているので女性も住みやすいエリア！

いざ初台駅に住みたいと思ったとき、特に女性の方は治安が気になるのではないでしょうか？初台駅は新宿の隣だから1人暮らしには心配という方のために、警視庁が公表している区市町村別犯罪別認知件数における平成29年のデータを参考にしてみました。

まず初台駅南口周辺の「初台1丁目」は暴行や脅迫などの粗暴犯罪が合計5件、少し離れた「初台2丁目」は合計1件、初台駅北口周辺の「本町1丁目」は暴行や脅迫などの粗暴犯罪が合計4件、少し離れた「本町2丁目」は合計1件起こっています。

初台駅周辺は夜遅くまで営業している飲食店が多いですが、他の地域と比較しても犯罪件数は少なめです。治安を重視して物件を探したいという方は、駅から少し離れた「初台2丁目」や「本町2丁目」辺りが住みやすそうです。初台駅周辺は1本道を入ると閑静な住宅街が広がっており、女性の一人暮らしも安心な治安の良いエリアです。

!アプリでお部屋を探す!

【初台駅の家賃相場】渋谷・代々木と比較すると安め。ただし、幡ヶ谷・笹塚より高め

初台駅の間取り別家賃相場

初台駅で物件を借りたいと考えたときに、外せないポイントは家賃相場です。価格は毎日変動していますので、大まかな目安として参考にしてみてください。下記の表と他の都心部を比べると、初台駅の家賃の高さは標準です。

2018/06/12時点　CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	7.30万円
1K	8.20万円
1DK	10.60万円
1LDK	15.30万円
2K/2DK	12.25万円
2LDK	23.50万円

初台駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

初台駅を立地が近い渋谷駅・代々木駅と比較してみると、初台駅の家賃が安めになっています。京王線しか利用できない初台は、その分家賃が抑えられています。

2018/06/12時点　CHINTAIネット調べ

路線	JR山手線
駅名	渋谷	初台	代々木
1R～1K家賃相場	10.30万円	7.80万円	9.00万円
平均家賃相場	13.00万円	9.00万円	11.60万円

初台駅を京王線の隣駅である幡ヶ谷駅と笹塚駅と比較してみました。新宿により近い初台駅は2つの駅と比較すると家賃が高くなっています。

2018/06/12時点　CHINTAIネット調べ

路線	京王線
駅名	幡ヶ谷	初台	笹塚
1R～1K家賃相場	7.80万円	7.80万円	7.60万円
平均家賃相場	8.70万円	9.00万円	8.30万円

【初台駅の人口情報】渋谷区は外国人居住率が高く、単身者世帯が多め

渋谷区は、都内の平均的な家族数と比較すると、単身世帯率の世帯が多い傾向にあります。渋谷や原宿をはじめ流行スポットが多く若者に人気で、都心へアクセスも良いのでサラリーマンも多く住んでいる事から都心に努めている若い人にとって住みやすいエリアだと言えそうです。また渋谷区は渋谷を中心として、外国人居住率が都内平均より高いエリアです。

渋谷区
人口	224,532人
面積	15.11㎢
人口密度	14,860人/㎢

渋谷区統計データ調べ

【注目スポット】駅の周りは買い物施設が充実◎

初台駅周辺はオペラシティをはじめ買い物施設が充実しています。そんな初台周辺で特に注目のおすすめスポットを紹介します。

東京オペラシティ

オペラシティは初台駅から徒歩1分の複合商業施設です。カフェやレストラン、スーパーやドラッグストア、コンビニまで多数のショップが入っており駅からも近いので、仕事の行き帰りにも気軽に寄れる便利なスポットです。高層階のレストランは展望も良いので、接待や特別な日のデートにも利用できます。

新国立劇場

新国立劇場は初台駅直結の大型劇場です。オペラやバレエ、ダンスや演劇など季節によって様々な公演が行なわれています。広々としたエントランスやプロムナードは夜にライトアップされると美しい景色が広がっており、夜景鑑賞のスポットとしてもおすすめです。

新宿パークタワー

新宿パークタワーは初台駅から徒歩7分のタワー型複合商業施設です。ラーメンやカレーなど手軽なものからイタリアンや天ぷらまで幅広いジャンルのレストランが入っています。またタワー内には書店や郵便局、文房具店などあると便利な店舗も一通り揃っています。タワーの上階には高級ホテルとして有名なパークハイアット東京があり、その一角ではホテルメイドのお惣菜を購入することもできます。

!アプリでお部屋を探す!

【初台駅での生活】深夜まで営業している飲食店が多い

初台駅周辺にはオペラシティやパークタワーのレストランなど、飲食店が充実しています。また新宿駅から近いこともあり、夜12時まで営業している飲食店や深夜2時まで営業しているカフェなどが多いのが特徴です。食事は外食が多いけど仕事で帰りが遅くなってしまうというサラリーマンやOLの方でも、初台駅周辺ならお店選びに困ることはないでしょう。

初台駅はこういった人におすすめ！

初台駅は

・月収（手取り）は25万円程度

・新宿駅周辺もしくは都営新宿線沿線付近に勤めている、または繁華街であれば渋谷駅を利用する人

にとって住みやすいエリアです。

初台駅周辺には24時間営業のスーパーや夜遅くまで営業している飲食店も豊富なので、仕事で遅くなりがちなサラリーマンの方に住みやすい街です。また、代々木警察署が近いため治安も良く、閑静な住宅街なので、アクセスの良さは譲れないけど治安も重視したいという女性の一人暮らし方にもおすすめです。

【初台駅よりも家賃相場を抑えたい場合】幡ヶ谷駅がおすすめ！

初台駅は新宿へも徒歩で行けるほど近く、駅周辺には買い物施設や飲食店が充実しているので、忙しい方の一人暮らしでも住みやすい街といえるでしょう。バスを利用すれば渋谷や中野へもすぐ出られるので、休日もアクティブに過ごすことができます。

また、初台駅に住んでみたいけど、実際住めるのか不安な方もいらっしゃるかと思います。上記で紹介したモデルケースと比較して、ちょっと月収が難しいかもしれないという方は「幡ヶ谷駅」がおすすめです。幡ヶ谷駅周辺は、初台駅周辺の賃貸物件の家賃より3千円程度安くなります。初台駅ほど新宿に近くはありませんが、新宿や代々木をはじめアクセスもよく、買い物環境も充実しているので、一人暮らしでもカップルでも住みやすい街です。TSUTAYAをはじめ娯楽施設もあり、公園などの緑も豊富なので、休日もリラックスして過ごすことができます。

初台駅は主要駅へのアクセスが良い閑静な住宅街！

初台駅は新宿の隣だから1人暮らしは不安…という方もいるかもしれません。しかし初台駅は都心に近く電車やバスのアクセス抜群の立地でありながら、治安の良い閑静な住宅街なので女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができる街です。駅周辺にはスーパー、レストラン、カフェなど遅くまで営業しているお店が多く、夜遅くなるサラリーマンの人でも買い物に困ることがないほどお店が揃っています。

しかし、いざ初台駅に住もう！となったとき、多くの物件のなかから自分に合うところを選ぶのは時間もかかりますし、難しいもの。もし初台駅周辺の賃貸物件探しでお困りになったときや、ご不明点がありましたら、お気軽にエイブルにお問い合わせください。