エイブルTOP
教えてAGENT
幡ヶ谷は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

幡ヶ谷は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

街の話

AGENT男性スタッフ・Y
公開日:2018/06/25 最終更新日:2020/09/22

新宿駅にアクセスが良く、オリンピックで盛り上がる代々木近辺にも近い幡ヶ谷駅に引越しを考えている方も多いのではないでしょうか？幡ヶ谷駅周辺はスーパーや飲食店が豊富で、人通りが多く夜でも明るいので初めての一人暮らしの方でも住みやすい場所です。今回は、そんな幡ヶ谷駅の特徴から気になる家賃相場などを解説します。

この疑問の目次

1 【幡ヶ谷駅の利便性】幡ヶ谷駅は京王線が通っており、品川駅まで20分！
2 【幡ヶ谷駅周辺の治安】夜道が明るく、人通りも多いので女性も住みやすいエリア！
3 【幡ヶ谷駅の家賃相場】代々木・新宿と比較すると安め。ただし京王線の笹塚・明大前より高め
- 3.1 幡ヶ谷駅の間取り別家賃相場
- 3.2 幡ヶ谷駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【幡ヶ谷駅の人口情報】渋谷区は単身世帯率が多いエリア！
5 【幡ヶ谷駅の注目スポット】駅の周りに商店街がある！
6 【幡ヶ谷駅での生活】スーパーが多く、街灯も多い
7 幡ヶ谷駅はこういった人におすすめ！
8 【幡ヶ谷駅よりも家賃相場を抑えたい場合】明大前駅がおすすめ！
9 幡ヶ谷駅は利便性の良い、閑静な住宅街！

【幡ヶ谷駅の利便性】幡ヶ谷駅は京王線が通っており、品川駅まで20分！

幡ヶ谷駅は「京王線」を使用することができ、新宿をはじめ渋谷や池袋など繁華街へのアクセスも良い住みやすい街です。また都営新宿線と乗り入れを行なっていますので、市ヶ谷や神保町などオフィス街へも電車1本で行くことができます。

路線	補足
京王線	本数が多くラッシュ時も便利、都営新宿線との乗り入れあり

有名な主要３駅への移動は少ない時間で行くことができます。特に伊勢丹やルミネなど商業施設が並ぶ新宿へは乗り換えなく4分で到着することが可能ですので、代田橋駅は便利です。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
新宿駅	京王線	4分	0回
渋谷駅	京王線・井の頭線	10分	1回
品川駅	京王線・JR山手線	20分	1回

【幡ヶ谷駅周辺の治安】夜道が明るく、人通りも多いので女性も住みやすいエリア！

いざ幡ヶ谷駅に住みたいと思ったとき、特に女性の方は治安が気になるのではないでしょうか？幡ヶ谷駅は新宿や代々木など都心に近く不安という印象をお持ちの方もいるかと思うので、警視庁が公表している区市町村別犯罪別認知件数における平成29年のデータを参考にしてみました。

まず幡ヶ谷駅南口周辺の「幡ヶ谷1丁目」は暴行や脅迫などの粗暴犯罪が合計5件、幡ヶ谷駅北口周辺の「幡ヶ谷2丁目」、駅から少し離れた「幡ヶ谷3丁目」では粗暴犯罪がそれぞれ合計1件起こっています。

幡ヶ谷駅周辺は飲食店や外国人が泊まるホテルなどがあり犯罪件数も多いように感じますが、他の地域と比較して特段多いというわけではありません。治安を重視して物件を探したいという方は、駅から少し離れた「幡ヶ谷3丁目」辺りが住みやすいかもしれません。幡ヶ谷駅周辺は交通量の多い甲州街道や首都高が通っており、大通り沿いは夜道でも明るいです。駅前には24時間スーパーをはじめ夜遅くまで開いているお店が多く、人通りも多いので女性の一人暮らしにも安心のエリアです。

!アプリでお部屋を探す!

【幡ヶ谷駅の家賃相場】代々木・新宿と比較すると安め。ただし京王線の笹塚・明大前より高め

幡ヶ谷駅の間取り別家賃相場

幡ヶ谷駅で物件を借りたいと考えたときに、外せないポイントは家賃相場です。価格は毎日変動していますので、大まかな目安として参考にしてみてください。下記の表と他の都心部を比べると、幡ヶ谷駅の家賃の高さは標準です。

2018/06/11時点　CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	7.20万円
1K	8.00万円
1DK	9.50万円
1LDK	13.55万円
2K/2DK	10.30万円
2LDK	19.50万円

幡ヶ谷駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

幡ヶ谷駅は、近辺の新宿駅や代々木駅と比較すると家賃は安めです。京王線と都営新宿線が利用でき、都心に近い便利な場所ですが、都内をほぼ網羅しているJR山手線が通っていない分が家賃に反映されています。

2018/06/11時点　CHINTAIネット調べ

路線	JR山手線
駅名	代々木	幡ヶ谷	新宿
1R～1K家賃相場	9.00万円	7.80万円	9.50万円
平均家賃相場	11.40万円	8.70万円	11.50万円

京王線で幡ヶ谷駅に近い笹塚駅・明大前駅と比較すると、より新宿駅に近い幡ヶ谷の家賃が高めです。

2018/06/11時点　CHINTAIネット調べ

路線	京王線
駅名	笹塚	幡ヶ谷	明大前
1R～1K家賃相場	7.60万円	7.80万円	7.20万円
平均家賃相場	8.35万円	8.70万円	7.95万円

!アプリでお部屋を探す!

【幡ヶ谷駅の人口情報】渋谷区は単身世帯率が多いエリア！

渋谷区は、都内の平均的な家族数と比較すると、単身世帯率の世帯が多い傾向にあります。渋谷や原宿をはじめ流行スポットが多く若者に人気で、都心へアクセスも良いのでサラリーマンも多く住んでいます。単身用の物件も比較的豊富なので、初めて一人暮らしをする方におすすめの住みやすいエリアです。

渋谷区
人口	224,532人
面積	15.11㎢
人口密度	14,860人/㎢

渋谷区統計データ調べ

【幡ヶ谷駅の注目スポット】駅の周りに商店街がある！

幡ヶ谷駅周辺はスーパーやコンビニも豊富ですが、老舗から新しいお店まで並ぶ商店街も有名です。そんな幡ヶ谷周辺で特に注目のおすすめスポットを紹介します。

六号商店街&西原商店街

幡ヶ谷駅といえば北口にある六号商店街と南口にある西原商店街が有名です。昔ながらの和菓子屋さんや酒屋さんから、新しいオシャレなカフェやコンビニなど、幅広いジャンルのお店が揃っています。新宿に近い割にランチのピザが500円とお財布に優しい価格設定のお店も多いので、一人暮らしの強い味方です。

渋谷区スポーツセンター

渋谷区スポーツセンターは区が運営している運動施設です。トレーニング施設やテニスコート、温水プールなど最新の設備が充実しているセンターです。渋谷区民であれば400円程度で利用できるので、運動不足解消やダイエットにもおすすめの場所です。

幡ヶ谷ゴールデンセンター

幡ヶ谷ゴールデンセンターは幡ヶ谷駅出口に直結した多目的スポットです。中にはスーパーやクリニック、オフィスなどが入っていますがおすすめは地下の飲食店街です。マクドナルドから喫茶店、日本そば、中華料理、インド料理など多種多様なグルメが手頃な値段で楽しめます。雨の日でも駅直結で濡れずに行けるので、待ち合わせにもおすすめです。

【幡ヶ谷駅での生活】スーパーが多く、街灯も多い

幡ヶ谷駅周辺には24時間営業のスーパーが多く、庶民的な商品からちょっと高級な商品まで幅広い品揃えで買い物を楽しめます。商店街にもラーメンをはじめ様々な飲食店が豊富なので、食事は外食派の方にも住みやすい街です。また甲州街道や首都高が近いので幡ヶ谷駅周辺は遅い時間でも人通りが多いです。大通りから1本入ると閑静な住宅街ですが、街灯が多い為、夜でも明るく女性の一人歩きでも安心です。

幡ヶ谷駅はこういった人におすすめ！

幡ヶ谷駅は

・月収（手取り）は25万円程度

・新宿駅周辺もしくは都営新宿線沿線付近に勤めている、または繁華街であれば渋谷駅を利用する人

が住みやすい街です。

幡ヶ谷駅周辺にはスーパーもたくさんあり夜でも明るいので仕事で遅くなりがちな女性の一人暮らしの方が住みやすい街と言えそうです。また、代々木公園をはじめ緑の多い場所へも徒歩や自転車で気軽にアクセスできるので、利便性がいい場所が良いけど休日はのんびり緑の中で過ごしたいという方に住みたい方にもおすすめです。

【幡ヶ谷駅よりも家賃相場を抑えたい場合】明大前駅がおすすめ！

幡ヶ谷駅は新宿や代々木をはじめアクセスもよく、買い物環境も充実しているので、1人暮らしでもカップルでも住みやすい街といえるでしょう。TSUTAYAをはじめ娯楽施設もあり、公園などの緑も豊富なので、休日もリラックスして過ごすことができます。

また、幡ヶ谷駅に住んでみたいけど、実際住めるのか不安な方もいらっしゃるかと思います。上記で紹介したモデルケースと比較して、ちょっと月収が難しいかもしれないという方は「明大前駅」がおすすめです。明大前駅周辺は、幡ヶ谷駅周辺の賃貸物件の家賃より7000円程度安くなります。幡ヶ谷駅ほど新宿に近くはありませんが、京王線の特急列車をはじめ全ての電車が停まるのでラッシュ時も本数が多く、明大前から井の頭線を利用すれば渋谷へも7分で到着でき非常に便利です。駅直結のフェンテにはカフェやスーパーも入っており買い物環境も充実しています。明治大学が近くにあるので人通りも多く、女性の一人暮らしでも充分安心して生活できます。

幡ヶ谷駅は利便性の良い、閑静な住宅街！

幡ヶ谷駅は新宿に近いから治安が不安というイメージを持っている方もいるかもしれません。しかし幡ヶ谷駅は新宿や代々木など都心に近くアクセス抜群の立地でありながら、緑も豊富で治安の良い閑静な住宅街なので女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができる住みやすい街です。商店街にはスーパーやドラッグストアをはじめ生活に必要なものが揃い、居酒屋をはじめ様々なジャンル飲食店も充実しているので、夜遅くなるサラリーマンの人にもおすすめの街です。

しかし、いざ幡ヶ谷駅に住もう！となったとき、多くの物件のなかから自分に合うところを選ぶのは時間もかかりますし、難しいもの。もし、賃貸物件探しにお困りになったときや、ご不明点がありましたら、お気軽にエイブルにお問い合わせください。