浜松町は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介

           

東京駅に近い位置にある浜松町ですが、家賃相場が周辺駅に比べると安めなのをご存じですか？世界貿易センタービルディングなどのモダンな建物がありつつ、江戸初期の大名庭園である旧芝離宮恩賜庭園もあり、歴史を感じることができます。そんな浜松町に住むと考えた場合、どのような特徴があるのか、また家賃・治安についてなど浜松町の魅力を紹介します。

【利便性】浜松町駅は全部で3路線が交わっており、品川駅まで5分！

浜松町は、交通アクセスの良い場所として知られています。また、羽田空港までのアクセスが良いことでも有名です。では、具体的にどんな路線があるのでしょうか？

路線	補足
JR山手線	本数が多いので、すぐに電車が来るのが魅力的
JR京浜東北線	ラッシュ時は混雑するが、日中は快適に移動できる。以前は快速が通過していたが、停車するようになった
東京モノレール羽田空港線	静かな車内はひな壇形状となっていて、乗り心地も抜群

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	JR山手線	18分	0回
新宿駅	JR京浜東北線 →JR中央線	25分	1回
池袋駅	JR京浜東北線 →JR東京メトロ丸ノ内線	28分	1回

【治安】犯罪件数も少なく、夜でも明るいため女性でも安心のエリア！

浜松町は、とにかく治安が良い街であることで知られています。警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、浜松町駅のある港区海岸1丁目は犯罪件数が2017年44件となっています。これは例えば新橋駅のある港区新橋2丁目に比べて1/4の数で、また他のエリアと比較しても少なめです。街灯が立ち並んでいるため、夜でも明るく、落ち着いた街となっているので、女性でも安心して住むことができます。

【家賃】港区の中で比較的安いエリア！

間取り別家賃相場

港区といえば、高級住宅街というイメージがありますよね。浜松町も港区ですが、家賃は比較的安めになっています。

2018/6/3時点　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	9.00万円
1K	10.70万円
1DK	13.80万円
1LDK	18.90万円
2K/2DK	16.80万円
2LDK	25.50万円
3LDK	31.80万円

路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

各路線の隣接駅の家賃相場を紹介します。浜松町は線のバリエーションがあるため、少し隣駅や2つ隣などに目を向けてみると、掘り出し物件が見つかることもあります。

2018/5/22時点

路線	JR山手線
駅名	新橋	←浜松町→	田町
1R～1K家賃相場	9.80万円	9.50万円	9.80万円
平均家賃相場	12.00万円	11.90万円	11.70万円

路線	JR京浜東北線
駅名	新橋	←浜松町→	田町
1R～1K家賃相場	9.80万円	9.50万円	9.80万円
平均家賃相場	12.00万円	10.70万円	11.70万円

路線	東京モノレール　羽田空港線
駅名	浜松町→	天王洲アイル	大井競馬場前
1R～1K家賃相場	9.50万円	9.20万円	8.00万円
平均家賃相場	11.90万円	11.90万円	8.30万円

【人口情報】港区は外国人居住者が多く、比較的高齢層が少ないエリア！

浜松町のある港区は、外国人が増加している街です。また、港区は若者が多く住み、高齢者が少なめな傾向があるのも特徴です。では、具体的にはどの程度の方が住んでいるのでしょうか？

港区
人口	253,639人
面積	20.37 km²
人口密度	12,452 人/km²

【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実

浜松町は多くの歴史を感じる施設もありつつ、商業施設も多いのが特徴です。今回は、浜松町の中でも注目すべきスポットを3つに厳選して紹介します。

旧芝離宮恩賜庭園

日本の伝統的な風景を味わうなら、旧芝離宮恩賜庭園がおすすめです。旧芝離宮恩賜庭園内部では、ピクニックも楽しむことができます。お子様連れで散歩するのにも良いですね。

東京タワー

浜松町からは若干遠いですが、徒歩圏内にあります。東京都内を展望できるだけでなく、多くのショップがあるのでお買い物するのも良いです。また、ライトアップされた東京タワーもきれいなので外から眺めるのもおすすめです。

芝大神宮

東京十社巡りの順路としても指定されている芝大神宮は、関東のお伊勢様と言われています。オフィス街の一角にあり、どこか異色な存在でありますが、第一京浜通りから芝大神宮へと伸びる参道は圧巻です。力石という石があり、港区指定文化財にもなっています。

【生活面】買い物環境が充実している

浜松町周辺は買い物環境が非常に充実しています。シーバンスア・モールというものが駅周辺にあり、食料品や日用品はもちろん、洋服や化粧品なども買うことができます。他にも、深夜まで営業しているスーパーや、飲食店も数多くあるので生活していく上で困ることはないと言えるでしょう。

浜松町駅はこういった人におすすめ！

・月収30～35万円程度の方

・仕事の関係で山手線やモノレールに乗る機会が多くなる方

・港区に住みたい、という方

浜松町駅は港区の中でも比較的家賃が安めとなっているので、生活費を抑えたい方におすすめです。東京都心でありながらも自然が多いので、家族連れで住みたいと考えている方にもぴったりです。

【もう少し相場を抑えたい場合】田町駅がおすすめ！

浜松町に住みたいけどもう少し家賃を抑えたい！とお考えの方は、田町駅周辺がおすすめです。田町駅は、浜松町から山手線で3分ととても近い位置にあります。例えば1Rですと、時期にもよりますが数千円安く住むことが可能です。浜松町と同じくらいに治安も良く、家族連れでも安全に暮らすことができるのでおすすめです。

まとめ

いかがでしたでしょうか？浜松町は治安がよく、周辺の駅と比べると比較的家賃も安いのでおすすめの街です。ファミリー層でも暮らしやすい街となっているのでぜひ、検討してみてはいかがでしょうか。もし、なにかご質問等がありましたらエイブル店舗にお問い合わせください。

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