八丁堀は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

銀座駅まで徒歩で行くことが出来る八丁堀駅。八丁堀駅周辺はオフィス街としても有名で、昼夜多くの人が行き交っています。春には桜で有名な桜川公園もあり、老若男女問わず住みやすいエリアです。今回はそんな八丁堀駅周辺にスポットを当てて、詳しく解説していきましょう

【八丁堀駅の利便性】八丁堀駅は2路線が交わっており、東京駅まで1分！

八丁堀駅はJR京葉線と東京メトロ日比谷線の2つの路線が交わっています。どちらも利便性の高い路線であり、混雑のしやすい路線です。

路線	補足
JR 京葉線	京葉線は東京駅と蘇我駅を結ぶ路線 ラッシュ時の混雑率が170％を超える路線なので、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの際に非常に混雑する。
東京メトロ日比谷線	中目黒駅と北千住駅を結ぶ路線であり、銀座駅を始めとするオフィス街のある駅に停車する路線。 こちらもラッシュ時は混雑しますが、他の地下鉄と比較すると混雑率は低い傾向にある。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
東京駅	京葉線	1分	0回
上野駅	東京メトロ日比谷線	10分	0回
品川駅	東京メトロ日比谷線 →京葉東北線	17分	1回

【八丁堀駅周辺の治安】警備会社が集まっているため治安が良く、パトロールも盛んなエリア

八丁堀駅周辺は銀座駅からも近いエリアでありながら、犯罪発生率が低く治安が良いエリアになります。これは八丁堀駅周辺がオフィス街になっており、警備員が頻繁にパトロールを行っている地域であることが大きいと言えるでしょう。

企業が集まっているということは必然的に警備会社が多く集まっているので、その結果犯罪の発生を抑制していると考えられます。また、夜中でも街全体が明るく、女性も安心して歩くことができます。

【八丁堀駅の家賃相場】隣駅と比べると家賃が高め

 八丁堀駅の間取り別家賃相場

八丁堀駅を通っている日比谷線沿いの駅というのは家賃相場が他の路線と比較して高く、八丁堀駅も家賃相場が高くなっています。平均家賃相場が16万円と、都内でも家賃相場が高い銀座駅周辺の相場とほぼ変わりません。住むためにはある程度の収入が求められるでしょう。

2018/6/13　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	11.80万円
1K	9.90万円
1LDK	16.95万円
2K/2DK	16.55万円
2LDK	23.85万円
3LDK	28.90万円

 八丁堀駅の路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

八丁堀駅は日比谷線なら「茅場町駅」と「築地駅」、京葉線なら「東京駅」と「越中島駅」が隣駅として存在します。家賃相場を比較すると、八丁堀駅の相場は隣駅よりも高くなっており、それぞれの路線と比較しても1、2を争う家賃が高いエリアとなっています。

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2018/6/13　※CHINTAIネット調べ

路線	JR 京葉線
駅名	東京	←八丁堀→	越中島
1R～1K家賃相場	13.40万円	11.80万円	8.45万円
平均家賃相場	14.90万円	16.00万円	11.20万円

路線	東京メトロ日比谷線
駅名	茅場町	←八丁堀→	築地駅
1R～1K家賃相場	13.50	11.80万円	10.00万円
平均家賃相場	15.05万円	16.00万円	15.20万円

【八丁堀駅の人口情報】中央区は若者が多く、単身者の割合が高いエリア

中央区の人口は約16万人と、23区の中では千代田区に次ぐ人口の少ない地域になります。これは中央区全体にオフィス街が多く点在しており、オフィスビルが多い分、住むための賃貸物件の数が少なくなっているため、住める場所があまりないことが要因となっています。住人の年齢層は若い人が多く、20代の男女は約18,000人、30代が31,000人ほどで、男女比は女性のほうが多くなっています。

現在、中央区は再開発が行われており、人口が増え続けているエリアです。2018年6月は全月比で約200世帯が中央区に移住してきており、今後さらに増えていくことでしょう。

※中央区人口統計データより

中央区
人口	160,228人
面積	10.21㎢
人口密度	15,693人/㎢

【八丁堀駅の注目スポット】公園も多く、銀座や丸の内も徒歩圏内

桜川公園

桜川公園は八丁堀駅から徒歩1分行くことのできる公園です。江戸時代に八丁堀と言われていた、堀を埋め立てて造られた公園であり、名前の通り桜の木が多く植えられています。そのため、桜が咲き誇る時期になると、多くの人が桜を見るために集まります。

公園内には小さな遊具もあるため、平日でも小さな子供を連れた家族で賑わい、地元の人の憩いの場にもなっています。

銀座シックス

銀座駅から徒歩2分程度で行ける大型商業施設銀座シックスです。八丁堀駅からも徒歩20分足らずで行くことができます。2017年に開業したばかりの新しい施設であり、施設内には240を超えるショップが入っています。多くの高級ショップが入っているため、普段中々見かけないようなブランドショップも見つかることでしょう。

銀座三越

八丁堀駅から徒歩15分程度で行けるのが、銀座の有名商業施設の一つである銀座三越です。1930年に開業した老舗商業施設であり、歴史の重さを感じられるような丁寧なサービスを受けることが出来ます。地下を含めて16階のフロアにそれぞれショップが入っており、高級ファッションブランドや服飾ショップ、レストランやフードショップなど様々なお店が軒を連ねています。

【八丁堀駅での生活】スーパーや薬局は少ないものの種類が豊富なため不便無し

八丁堀周辺にはスーパーなどが少なく、唯一「マルエツ八丁堀店」が八丁堀駅から北側にあります。そのため日常品の入手が難しいと感じる人もいることでしょう。

しかし徒歩圏内で京橋駅まで行くことが可能で、京橋駅周辺には「肉のハナマサ」などのスーパーがあります。他にも徒歩圏内に大型商業施設があるため、仕事帰りなどに他の銀座駅などに降りて商業施設で買い物することは可能です。大型所業施設なら扱っている品物の種類が豊富なため、普通のスーパーでは見かけることのない貴重な食材や、品物にで合えることでしょう。

八丁堀駅はこういった人におすすめ！

八丁堀駅は日比谷線と京葉線が交わっているため、都心へ行くにも千葉県方面に行くにも便利な駅です。特に京葉線を使って東京駅まで1分で行くことも出来ます。東京駅まで行くとさらに多くの路線が使えます。さらに駅の立地は銀座駅まで徒歩で行くことが出来るため、銀座駅周辺の大型商業施設へも簡単に足を運べます

便利な路線が多い分、家賃相場も高く、2018年6月時点で平均家賃相場は16万円と日比谷線では銀座駅に次ぐ高いエリアです。家賃は一般的に手取り給料の30％以内に抑えることが出来れば余裕のある生活が送れるとされているので、家賃を16万円と仮定すれば約53万円の収入が必要になります。

【八丁堀駅より家賃相場を抑えたい場合】人形町駅がおすすめ！

人形町駅は日比谷線沿いの駅です。八丁堀駅からは日比谷線を利用して4分程度で行くことができ、東京駅までも5分で行くことが出来ます。さらに、人形町駅は日比谷線以外にも都営浅草線の利用が可能なので、五反田駅や新橋駅などのビジネス街へのアクセスも良好です。

人形町駅付近の家賃相場は14.95万円と八丁堀駅周辺の平均家賃相場よりも1万円以上安くなっているので（※CHINTAIネット調べ）、もし家賃をもう少し抑えたいという人は人形町駅も視野に入れて考えてみてはいかがでしょうか。

八丁堀はビジネス街として有名な街

ビジネス街として有名な八丁堀駅は千葉県へのアクセスも良好なエリアであり、さらに大型商業施設のある銀座駅周辺へも徒歩で行くことが出来ます。そのため、日常生活において便利なお店も多く点在し、住みやすいエリアとなっています。

その分、家賃相場が高めに設定されているので、家賃を少し抑えたいという人は人形町駅も選択の一つに入れてみましょう。

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