外苑前駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

おしゃれなカフェやバーが点在し、少し足を延ばせばブランドショップやセレクトショップが建ち並ぶ外苑前駅は、洗練された大人の街として憧れる方も多いと思います。デザイン性の高いビルから少し離れれば明治神宮外苑の豊かな緑を感じることができ、神宮球場や国立競技場などのスポーツも楽しめる、エンタメ性の高い街でもあります。そして遅くまで営業するスーパーマーケットがあり、買い物も便利なため一人暮らしや女性にもおすすめのエリアです。今回はそんな外苑前駅周辺の特徴や家賃相場などを、詳しく解説します。

【外苑前駅の利便性】外苑前駅は銀座線が通っており、渋谷駅まで4分！

外苑前駅のおすすめポイントは、何と言っても交通の便が良いところです。路線は東京メトロ銀座線の1路線ですが、渋谷・銀座・新橋へは乗り換えなしで、東京・新宿・品川・池袋・横浜・川崎などの主要駅へも、1回の乗り換えでアクセスすることが出来ます。

路線	補足
東京メトロ銀座線	渋谷から浅草までを結び、人気スポットが多く存在する

移動時間がかからないのも外苑前駅の魅力で、渋谷へは4分、品川や池袋へも20分ほどでアクセスできます。新橋へも乗り換えなしで10分ほどでアクセスできるので、通勤などにも便利です。

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	東京メトロ銀座線	4分	0回
東京駅	東京メトロ銀座線→東京メトロ丸ノ内線	12分	1回
新宿駅	東京メトロ銀座線→都営大江戸線	13分	1回

【外苑前駅周辺の治安】駅周辺は犯罪発生率が低いため女性の一人暮らしにも安心！

おしゃれで人気の街である外苑前駅は、人の出入りも多いため、治安は気になるところです。神宮球場や国立競技場でのイベントや試合があるとさらに多くの人が行きかいますので、特に女性は出来るだけ安全なエリアを知っておくと安心ではないでしょうか。そこで、警視庁が公表している平成29年度の市区町村別罪種及び手口別認知件数を参考に、外苑前駅の治安について調べてみました。

外苑前駅周辺の「北青山2丁目」は、暴行・脅迫などの粗暴犯罪が合計2件と非常に少なく、外苑前まで徒歩圏内の「南青山2丁目」で3件、少し離れた「北青山3丁目」で11件の犯罪が起きています。

神宮球場や国立競技場・秩父宮ラグビー場などのイベント場が近くにあるため犯罪件数も多いのではないかと思いますが、外苑前駅周辺は港区の犯罪頻度マップでも最も頻度の低いレーティングとなっているため、実際のところ治安に不安を感じるケースは少ないと思います。住居侵入・窃盗・公然わいせつ・自転車盗難の被害件数も少なく、女性の一人暮らしにもおすすめです。夜は住宅街に入ってしまうと人気も少なく不安に感じる女性もいるかもしれませんが、外苑前駅周辺には青山通りなど一晩中車通りの多い通りがありますので、出来るだけ大通りを利用しましょう。

【外苑前駅の家賃相場】隣駅と比べると家賃相場は若干安い。しかし家賃相場は高め。

外苑前駅の間取り別家賃相場

外苑前駅に住むことを考えた時に、まず気になるのが家賃相場ではないでしょうか。家賃相場は日々変動します。インターネットで掲載されている、徒歩20分以内の賃貸物件の平均を調べてみましたので、下記の表を参考にしてみてください。やはり他の都心部の家賃と比べますと、おしゃれで交通の便が良い外苑前駅は、少々高めになっております。

しかし港区全体の家賃相場で比べると、2LDK・3LDKに関しては少々安くなっています。

2018/6/10　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	11.00万円
1K	12.32万円
1LDK	20.10万円

前駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

外苑前駅を通る東京メトロ銀座線沿線の家賃相場を比べてみました。表参道・青山1丁目と比べれば若干安いので、このエリアの物件を考えている方にとっては狙い目だといえます。経済的に余裕がある方ならば、利便性と静かに暮らすことの両立が叶えられますので、快適に毎日を過ごすことが出来ます。

2018/6/10　※CHINTAIネット調べ

路線	東京メトロ銀座線
駅名	表参道	←外苑前駅→	青山1丁目
1R～1K家賃相場	12.70万円	12.00万円	12.20万円
平均家賃相場	14.90万円	14.00万円	15.00万円

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【外苑前駅の人口情報】港区は若い世帯が多く、大使館もあるため外国人も多いエリア！

港区は各国の大使館や日本で最も外資系企業が多いため、外国人の人口・若い世代の人口が多い地域です。企業の本社や様々な商業施設も多く、まさに日本の経済の中心街と言っても良いでしょう。そのためか、昼間と夜間の人口差が多いという特徴があります。

外苑前駅周辺は、企業や商業施設で華やかな賑わいを見せる一面と、主要道路を1本入ると閑静な住宅街が存在するという、両面を持ち合わせています。

（※港区統計データより）

港区
人口	236,194人
面積	20.37㎢
人口密度	12,409.7

【外苑前駅の注目スポット】商業施設が充実！グルメもショッピングも選択肢が広い

外苑前駅周辺にはおしゃれな飲食店・華やかなブランドショップがあり、スポーツイベントの施設もあります。一方で緑豊かな公園や美術館などもあり、若い世代からファミリー世代・ご年配の方まで楽しめる、懐の深いレジャー施設が豊富な魅力のある街です。

明治神宮外苑

野球場・テニスコート・ゴルフ場・フットサルコートなど、幅広い世代が楽しめるスポーツ施設が完備され、近隣の方々の健康維持やリフレッシュに役立っています。隣接する明治神宮野球場で日中に大学野球大会が行われている際は、神宮球場を本拠地とするプロ野球チーム・東京ヤクルトスワローズの選手の練習を行っています。また緑が多いため、散歩もおすすめです。明治神宮外苑のイチョウ並木は、世界的にも有名な観光スポットでもあります。

神宮球場

プロ野球チーム・東京ヤクルトスワローズの本拠地なので、コンスタントにプロ野球の試合が見られるほか、大学野球の全国大会も行われるため、「大学野球の聖地」としても有名な球場です。中でも東京六大学野球は早慶戦などの伝統の一戦は、毎年野球ファンの注目を集めています。外苑前駅周辺には他にも国立競技場・秩父宮ラグビー場があるので、スポーツ観戦に事欠かない街です。

表参道イルミネーション

外苑前駅から散策がてら少し足を延ばすと、毎年年末にイルミネーションを楽しめます。表参道のケヤキ並木1.1km全域が、温かみのあるシャンパンゴールドに染まる街並みは圧巻。外苑前駅周辺は他にも夏には明治神宮花火大会が楽しめたりと、夜を彩るイベントが複数催されます。

【外苑前駅での生活】駅前にスーパーが点在！駅前で全て揃うのが良い

外苑前駅周辺には、「オリンピック青山」といった大型スーパーや、輸入食材も豊富に取り扱う「成城石井」、デリカテッセンやお総菜の品揃えも多い「ピーコックストア青山店」があり、普段の買い物から来客用の買い物まで、不便に感じることがありません。営業時間も遅く、働いている方にも便利です。また、少し足を延ばせば表参道に出ますので、洋服などの買い物もわざわざ遠くへ出かける必要がありません。近所には個人病院や飲食店もあり、生活面で困ることはない地域と言えるでしょう。

外苑前駅はこういった人におすすめ！

ここまでの外苑前駅周辺の情報をまとめますとおすすめの人は、

・月収は手取りで40万円程度

・外苑前駅周辺にお勤めの方か、東京メトロ銀座線で虎ノ門駅から渋谷の間に勤めている

こういった方におすすめです。

都心に出てアクティブに遊びたい方や、おしゃれなカフェやショップを楽しんだり、スポーツ観戦が趣味の方には、充実した生活を送れると思います。

【外苑前駅よりも家賃相場を抑えたい場合】新橋駅がおすすめ！

外苑前駅は大人の洗練された街という一面と、スポーツ施設が充実した緑多い街という面を持ち、治安も良いことから、男女問わず幅広い世代の方におすすめの街です。大通りから道を一本入れば閑静な住宅街が広がり、ゆとりある静かな生活を楽しめます。

しかし、一度は外苑前駅周辺に住んでみたいと思っていても、馴染みのない土地に不安がある方もいらっしゃるかもしれません。また、表参道・青山1丁目より低価格とは言え、現在の月収を考慮して少し家賃に不安があるなら、「新橋駅」がおすすめです。新橋駅の家賃相場は、外苑前駅と比べて1～2万円ほど安く設定されています。新橋駅周辺には大規模な量販店が多く、生活に必要な買い物は外苑前駅周辺に比べて低く抑えることができますし、飲食店の数も多く、グルメにはおすすめの街です。たくさんの路線が乗り入れているため、交通の便は外苑前駅より良いといえるでしょう。

外苑前駅は緑にあふれた商業施設が充実している

外苑前駅周辺は「緑にあふれた商業施設」というエンタメ性を持ちながら、日本の名だたる企業の本社や外資系企業が多いオフィス街でもあります。そして青山通りにはおしゃれな飲食店が軒を連ね、少し足を延ばせば華やかなブランドショップが点在する、まさに日本の経済の中心地であり、トレンドの発信地でもあります。

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しかし実際に外苑前駅周辺に住むことを決め、物件を探し始めると、本当に自分のライフスタイルに合う物件がどれなのか、探し当てるのはなかなか難しいですよね。エイブルでは、外苑前駅や外苑前駅周辺の物件を、多数紹介しています。賃貸物件に関することで悩んだり、気になることがありましたら、お気軽にエイブルにお問合せください。

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