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二子玉川は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

二子玉川は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

街の話

AGENT女性スタッフ・N
公開日:2018/06/28 最終更新日:2020/09/18

東京都世田谷区に位置する二子玉川は、二子玉川ライズをはじめとする、さまざまな商業施設が揃っており、住みやすい街として知られています。現在は再開発事業が進んでおり、世田谷区の中でも注目を浴びているエリア。交通の便もいいため、これから二子玉川に引越しを考えている人もいるのではないでしょうか。そんな人のために、今回は二子玉川周辺の家賃相場や特徴などを解説していきます。

この疑問の目次

1 【二子玉川駅の利便性】二子玉川駅は全部で２路線が交わっており、渋谷駅まで乗り換えなし！
2 【二子玉川駅周辺の治安】犯罪件数が少なく、駅から離れると落ち着いた住みやすい住宅街！
3 【二子玉川駅の家賃相場】東急田園都市線の隣駅用賀と比較すると安め。ただし二子新地よりは高め
- 3.1 二子玉川駅の間取り別家賃相場
- 3.2 二子玉川駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）
4 【二子玉川駅の人口情報】世田谷区は比較的高齢者が少ない!二子玉川はファミリー世帯が多め！
5 【二子玉川駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎
6 【二子玉川駅での生活】大型スーパーや飲食店が豊富！
7 二子玉川駅はこういった人におすすめ！
8 【二子玉川駅よりも家賃相場を抑えたい場合】溝の口駅がおすすめ！
9 二子玉川駅は老若男女に人気の街！

【二子玉川駅の利便性】二子玉川駅は全部で２路線が交わっており、渋谷駅まで乗り換えなし！

二子玉川駅は東急田園都市線と東急大井町線が交わっています。東急田園都市線は渋谷駅まで直通で行ける便利な路線ですが、その分利用者が多く、朝の通勤時には混雑が予想されます。

路線	補足
東急田園都市線	渋谷駅から中央林間駅を結ぶ路線。渋谷駅やたまプラーザ駅などを通る路線であり、混雑しやすい路線
東急大井町線	大井町駅と溝の口駅間を結ぶ路線で、自由が丘駅や北千束駅などを通る路線。田園都市線ほど利用者が多いわけではないので、比較的混雑が起きにくい

駅名	経路	移動時間	乗換回数
渋谷駅	東急田園都市線	10分	0回
新宿駅	東急田園都市線山手線	17分	1回
池袋駅	東急田園都市線山手線	26分	1回

【二子玉川駅周辺の治安】犯罪件数が少なく、駅から離れると落ち着いた住みやすい住宅街！

二子玉川駅周辺は都内でも比較的犯罪件数が少なく、治安のいいエリアとなっています。駅の東口方面は大型ショッピングセンターがあるほか、高層タワーマンションなどの物件が多くあるため、夜でも人通りが多いのが特徴です、駅から少し離れると閑静な住宅街が増えてくるので、駅前の喧騒から離れて暮らすファミリー層に住みやすいです。

駅の西口方面は東口方面と比較して高層マンションが少なくなってきますが、大型ショッピング施設の高島屋やスクランブル交差点などがあり、こちらも人通りの多いエリアとなります。東口と同様駅から離れると住宅街があるので、ファミリー層には二子玉川駅周辺は住みやすいエリアとなっています（警視庁犯罪認知件数調べ）。

【二子玉川駅の家賃相場】東急田園都市線の隣駅用賀と比較すると安め。ただし二子新地よりは高め

二子玉川駅の間取り別家賃相場

二子玉川駅の家賃相場は田園都市線沿いの家賃相場で考えると、平均より少し高めの家賃相場となっています。しかし平均家賃相場が9.10万円と10万円を切ってきますので、渋谷駅と比較するとグッと安く住みやすいイメージがあります。

2018/6/18　※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	6.50万円
1K	7.10万円
1DK	7.55万円
1LDK	11.90万円
2K/2DK	9.10万円
2LDK	16.10万円
3LDK	19.50万円

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二子玉川駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

東急田園都市線では用賀駅と二子新地駅、東急大井町線では上野毛駅と二子新地駅が隣接しています。用賀駅や上野毛駅の家賃相場よりは安いですが、二子新地駅より高くなっています。

2018/6/18　※CHINTAIネット調べ

路線	東急田園都市線
駅名	用賀	二子玉川	二子新地
1R～1K家賃相場	7.50万円	6.50万円	6.35万円
平均家賃相場	10.20万円	9.10万円	8.00万円

路線	東急大井町線
駅名	上野毛	二子玉川	二子新地
1R～1K家賃相場	6.50万円	6.50万円	6.35万円
平均家賃相場	9.80万円	9.10万円	8.00万円

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【二子玉川駅の人口情報】世田谷区は比較的高齢者が少ない!二子玉川はファミリー世帯が多め！

世田谷区は23区の中でも面積が2番目に大きい区になり、人口は23区の中でも一番と東京都の中でも人が多いエリアとなります。面積が大きな区となると大田区が挙げられますが、大田区はオフィス街が多く賃貸物件が面積のわりに少ないため、世田谷区ほど人口が多くありません。

世田谷区の年齢層を見てみると比較的高齢者が少なく、20代～40代の人が多いです。その中でも二子玉川周辺の人口は住宅街の多さからファミリー世帯が多いという特徴があります。

世田谷区
人口	906,354人
面積	58.05㎢
人口密度	15,613人/㎢

（※世田谷区統計データ調べ）

【二子玉川駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎

二子玉川ライズ

2015年に開業した二子玉川ライズは約180店舖ものお店がひしめき合う大型ショッピングセンターです。映画館も4館揃っているため、ショッピング前後に話題の映画を見て過ごすことができます。毎日のようにイベントが開かれているため、行くたびに違った楽しみ方が出来ます。

キュープラザ二子玉川

2017年に新しくできた商業施設がキュープラザ二子玉川です。「豊かな空間・時間を感じる」をコンセプトに1店舗当たりの面積を広くとっているのが特徴です。アウトドアブランドのモンベル、世界中のビールやワインが楽しめるレストランが2つに、ボルダリングジムがあるなど、アウトドアな印象が強い施設となっています。

玉川高島屋S・C

二子玉川駅からほど近くにある高島屋は平日・休日問わず多くの人で溢れかえっています。南館、本館、西館、東館に分けられており、多くのショップがひしめき合っています。日用品や食料品など、生活に必要な物が大体揃うので、仕事帰りの買い物などに利用してみてはいかがでしょうか。

【二子玉川駅での生活】大型スーパーや飲食店が豊富！

二子玉川周辺には東急フードやナチュラルは椅子などの大型スーパーが多く、食料品の購入には困りません。近くに大型商業施設も立ち並んでいるので、日用品の買い物にも便利でしょう。さらに駅近くには飲食店が多く点在しているので、自炊をしない人でも様々なお店で料理を味わうことが出来ます。

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二子玉川駅はこういった人におすすめ！

二子玉川駅には東急田園都市線が通っているので、都心への通勤に非常に便利です。大井町線も自由が丘駅や溝の口駅に行く際に直通で行くことが出来るので、使い勝手のいい路線です。

駅周辺には商業施設やスーパーが多く点在しており、単身の人のみならず家族連れにうれしい施設が多いのも特徴。特にファミリー向けの賃貸物件が駅の周りにあるので、仕事の通勤にも困らないでしょう。平均家賃相場が9.10万円と田園都市線の中では少し高めの相場となっています。

【二子玉川駅よりも家賃相場を抑えたい場合】溝の口駅がおすすめ！

溝の口駅は田園都市線の始発・終点となる駅です。平均家賃相場が8.00万円（2018/6/18時点）と二子玉川駅と比較して1万円以上安く、家賃を抑えたい人にお勧めです。駅から歩いて3分ほどで武蔵溝ノ口駅に行くことが出来、JR南武線の利用も可能です。駅周辺には大型商業施設が多くあるため、日用品の買い物にも便利です。

もし二子玉川では家賃が高いという人は溝の口駅も視野に入れて考えてみてはいかがでしょうか。