恵比寿は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!|教えてAGENT

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恵比寿は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

           

恵比寿は住みやすいですか?特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて!

恵比寿に引っ越しを考えている人のために、恵比寿という街について今回は解説していきます。気になる家賃相場や電車の乗り換えなど、恵比寿周辺に住むための知恵を紹介していきましょう。

【利便性】恵比寿駅は全部で5路線が交わっており、新宿駅まで8分!

恵比寿駅には「JR山手線外回り」、「JR山手線内回り」、「JR埼京線」、「JR湘南新宿ライン」、「東京メトロ日比谷線」の5つの路線が交わっているため通勤に非常に便利です。

路線補足
JR山手線本数が多く、一本乗り過ごしてもすぐに次の電車が来る。
東京都の主要駅の多くに停まるため、通勤には非常に便利。
JR埼京線通勤ラッシュ時の混雑が有名な埼京線。
路線としては非常に便利ではあるが、通勤ラッシュの混雑によるトラブルで度々遅延する。
湘南新宿ライン埼京線と並ぶほど停車駅が多く便利な路線だが、
本数が少なく通勤ラッシュ時も混雑する。
東京メトロ日比谷線六本木や銀座など、
上記の線とは違った主要駅へのアクセスに便利。

駅名経路移動時間乗換回数
渋谷駅JR山手線3分0回
東京駅JR山手線19分0回

【治安】恵比寿駅は渋谷区の中でも治安が良い!

渋谷区ということで治安の心配をする人もいるかもしれませんが、恵比寿駅周辺は渋谷区の中でも比較的治安のいい地域に該当します。恵比寿駅周辺は夜中でも電灯が点いているので明るく、ひったくりなどの事件が起こりにくくなっています。

警視庁が公開している犯罪情報マップを見てみると、渋谷区の中でも特に治安の悪いとされている渋谷駅の東口方面と比較しても、恵比寿駅の東口方面はあまり犯罪があまり起きないようです。反面、恵比寿駅の西側の恵比寿一丁目あたりは犯罪が度々起きているようなので、治安を優先するなら恵比寿駅の東側を選びましょう。

【家賃】渋谷よりは安めだが、家賃は比較的高め

間取り別家賃相場

渋谷区は比較的家賃が高い地域に該当します。恵比寿駅周辺も例に漏れず、東京都の中でも家賃が高く設定されていることを覚悟しておきましょう。

2018/5/26 ※CHINTAIネット調べ

間取り家賃相場
1R(ワンルーム)11.40万円
1K11.00万円
1DK11.00万円
1LDK21.00万円
2K/2DK14.00万円
2LDK28.60万円
3LDK36.00万円

路線別・隣駅の家賃相場(平均価格)

恵比寿駅に隣接する駅の家賃相場を見ていきましょう。家賃の予算額を見て恵比寿駅に住むのが難しいのなら、隣接する駅に住むのも一つの手です。

2018/5/26 ※CHINTAIネット調べ

路線JR山手線
駅名目黒←恵比寿→渋谷
1R~1K家賃相場8.95万円11.40万円8.90万円
平均家賃相場13.90万円13.50万円13.80万円

路線JR埼京線
駅名大崎←恵比寿→渋谷
1R~1K家賃相場8.00万円11.40万円8.90万円
平均家賃相場9.60万円13.50万円13.80万円

路線東京メトロ日比谷線
駅名広尾←恵比寿→中目黒
1R~1K家賃相場12.20万円11.40万円8.90万円
平均家賃相場13.50万円13.50万円12.20万円

【人口情報】渋谷区は人口密度が高め!恵比寿は単身者が多め

渋谷区を含め、東京都は人口密度が高めです。恵比寿でも同様のことが言え、例えば恵比寿1丁目だけでも3000人を超える人が住んでいます。そこで、渋谷区の人口数と人口密度を見ていきましょう。

※渋谷区公式HP調べ

渋谷区
人口224,680人
面積15.11㎢
人口密度14,870人/1㎢

【注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎

恵比寿駅の周辺にはさまざまな商業施設が点在しており、休日のデートスポットとしても人気があります。そこで恵比寿駅周辺の人気スポットを紹介していきましょう。

GEMS恵比寿

2017年9月にオープンしたばかりの新しい商業施設です。食通が足しげく通うと言われている恵比寿駅東口にオープンし、都内の人気ビストロ「遠藤利三郎商店」の「レストラン ラ・ルレヴ」を始めとする高級レストランが多く入っています。GEMS恵比寿のみ食べられるメニューもふんだんに用意してあるので、恋人とのディナーにいかがでしょうか。

アトレ恵比寿

2016年に恵比寿西口にグランドオープンした商業施設・アトレ恵比寿。元々1997年に恵比寿駅直結の商業施設としてアトレ恵比寿はあるのですが、今回は西口エリアに新設された商業施設です。高級珈琲チェーン店である「猿田彦珈琲」を始めとするカフェやレストラン、無印良品を始めとする買い物スペースが多く入っているので、休日には多くの人で賑わっています。

恵比寿ガーデンプレイス

恵比寿といったら欠かせないのが恵比寿ガーデンプレイスです。駅から直結の動く歩道で10分程度で行くことができ、屋外のビアホールや施設内のレストランなどで食事を楽しむことができます。

【生活面】買い物環境や飲食店が充実◎

恵比寿駅周辺には飲食店が多く、美食家がこぞって通うお店も少なくありません。高級なお店のみならず、安価な飲食店も多いため、外食には悩むことはないでしょう。

買い物では恵比寿駅構内に成城石井があるほか、東口周辺にスーパーが点在しているため、仕事帰りにスーパーに寄ることも可能です。

恵比寿駅はこういった人におすすめ!

恵比寿駅は家賃が高いため、給料が比較的少ない若い人は会社から家賃補助が無いと住むのは厳しいでしょう。家賃は手取り金額の30%を目安と言われているので、例えば恵比寿のワンルーム11万円に住むのであれば、最低でも手取り30万円以上あったほうが余裕のある暮らしをすることができます。

駅の路線はJR山手線及び埼京線など、便利な路線がそろっているため、基本的に都内のどこでも行くことができます。その中でも渋谷駅までは3分程度で行けるため、渋谷駅に務めている人などは恵比寿駅周辺に住むのも一つの手でしょう。

若者向けの商業施設が数多く並んでいると共に、2017年に開業したGEMS恵比寿のように高級店も数多く点在するため、年代問わず楽しめる地域になっています。

【もう少し相場を抑えたい場合】大崎駅がおすすめ!

恵比寿駅に住みたいけれども、家賃が厳しい……というひとは周辺の駅に住むのをおすすめします。周辺駅のなかでも特におすすめなのが大崎駅です。JR山手線で隣の駅に当たる大崎駅は家賃相場も8.90万円と、恵比寿駅周辺と比較しても3.6万円も安い相場となっています。

大崎駅から恵比寿駅までは山手線一本で6分と近いので、休日のデートなどに恵比寿駅で過ごすことも容易に出来ます。家賃の問題で悩んでいる人は、ぜひ大崎駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。

まとめ

恵比寿ガーデンプライスを始めとする人気施設が多数点在する人気スポットである恵比寿駅。渋谷区の中でも比較的治安が良く、買い物施設も多いため、住むのには困らないでしょう。便利な路線も利用できるため、休日はさまざまなところに出かけることができます。様々な魅力のある恵比寿駅にぜひ住んでみてはいかがでしょうか。また、エイブルAGENTでは皆様からの住みたい駅別のご相談をお待ちしておりますので、お気軽にお問合せください。

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