田園調布は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！

           

日本にある高級住宅街の一つとして知られる東京都大田区田園調布。世田谷区の最南端に隣接するエリアです。駅近くには東急スクエアガーデンがあるなど、いろいろと便利で住みやすい田園調布ですが、今回はそんな田園調布駅周辺の家賃相場など詳しく解説していきましょう。

【田園調布駅の利便性】田園調布駅は全部で２路線が交わっており、横浜駅まで乗り換えなし！

田園調布駅には東急東横線と東急目黒線が交わっています。東急東横線は武蔵小杉駅や横浜駅まで直通で行くことのできる路線として、ラッシュ時には非常に混む路線として知られています。

路線	補足
東急東横線	武蔵小杉駅や横浜駅、渋谷駅などに停まる路線。朝のラッシュ時は非常に混みやすいため、注意が必要
東急目黒線	目黒駅や武蔵小杉駅に停まる路線。東急東横線ほどは利用者がおらず、ラッシュ時でもそこまで混雑はしない

駅名	経路	移動時間	乗換回数
池袋駅	東急東横線	14分	0回
新宿駅	東急東横線 山手線	21分	1回
渋谷駅	東急東横線 東京メトロ副都心線	31分	1回

【田園調布駅周辺の治安】犯罪件数が少なく、治安がとても良い女性も住みやすい街！

田園調布駅周辺は犯罪発生率が低く、女性の一人暮らしでも安心の住みやすさです。要因としては駅のすぐそばに交番があることと、高級住宅街が近くにあるため、頻繁にパトロールを行っているため、犯罪抑制に力を入れているエリアだからです。また、田園調布駅周辺は住宅街が多く、道が広々して見通しがいいため、犯罪が起こりにくいというのも要因としてあるでしょう。

【田園調布駅の家賃相場】周辺駅とあまり変わらないが、都内で比較すると高め

田園調布駅の間取り別家賃相場

田園調布駅周辺の家賃相場は東急東横線沿いの駅の中では、そこまで高いほうではありません。しかし、東京都内の家賃相場と比較すると、高めに設定されています。

2018/6/16※CHINTAIネット調べ

間取り	家賃相場
1R（ワンルーム）	5.70万円
1K	7.50万円
1LDK	12.60万円
2K/2DK	9.05万円
2LDK	19.00万円
3LDK	21.00万円

田園調布駅が乗り入れる路線別・隣駅の家賃相場（平均価格）

東急東横線では「自由が丘駅」と「多摩川駅」、東急目黒線では「奥沢駅」と「多摩川駅」が隣接しています。

隣駅と比較すると、自由が丘駅よりは家賃が安くなっていますが、それ以外の駅と比較すると、大きな差は無いようです。

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2018/6/16※CHINTAIネット調べ

路線	東急東横線
駅名	自由が丘	田園調布	多摩川
1R～1K家賃相場	7.30万円	5.70万円	7.15万円
平均家賃相場	12.35万円	10.65万円	8.80万円

路線	東急目黒線
駅名	奥沢	田園調布	多摩川
1R～1K家賃相場	7.60万円	5.70万円	7.15万円
平均家賃相場	11.40万円	10.65万円	8.80万円

【田園調布駅の人口情報】大田区は高齢者の方が比較的多く住んでいるエリア！

大田区は23区の中でも3番目に人口の多い区に入ります。要因とすると、大田区自体が23区の中でも一番大きな面積を誇っており、賃貸物件や一戸建てが揃う住宅街が多いことが考えられます。

大田区に住んでいる65歳以上の高齢者の人口は約16.5万人と、人口の22％を高齢者が占めています。これは23区の中でも5番以内に入る割合の高さで、比較的高齢者の多い地域であると言えるでしょう。

大田区
人口	705,097人
面積	59.46㎢
人口密度	11,858人/㎢

（※大田区統計データ調べ）

【田園調布駅周辺の注目スポット】駅の周りは商業施設が充実◎

東急スクエアガーデン

田園調布駅から直通で行くことのできる東急スクエアガーデンは高級感あふれる商業施設になっております。エリアは北館、本館、南館と別れており、それぞれ特色があります。北館にはペットサロンやセキュリティ関連のサービス会社が入っており、カフェが一店入っている以外は閑静な施設となっています。本館には1階と2階があり、カフェや寿司、ベーカリーショップなどの飲食店や食料品店、さらに生活用品が購入できるお店が入っており、こちらは日常的に利用できるお店が揃っています。南館には内科や外科などのクリニックが入っているので、急病になった際はお世話になるでしょう。

あまり多くのお店は入っていませんが、日用品などが揃うお店が入っているので、引越しした直後などは東急スクエアガーデンで日用品を揃えるのもいいでしょう。

田園調布せせらぎ公園

田園調布駅から少し離れたところにある田園調布せせらぎ公園は、水と緑に囲まれた自然豊かな公園です。春には桜やヤエサクラなどを楽しむことができ、秋には紅葉が咲き誇るなど、四季を感じることが出来ます。園内には３か所の多目的広場があり、毎日近所の子供たちの憩いの場となっています。

トレインチ自由が丘

2017年にリニューアルオープンした施設が自由が丘駅近くにあるトレインチ自由が丘です。現在は雑貨やファッション、カフェなどの１３店舗のテナントが入っており、日用品や服飾品を購入するのに便利なスポットです。

田園調布駅からは歩いて17分ほどで行ける他、電車を利用すれば、すぐに行けるので、会社帰りにふらりと立ち寄るといった利用が可能です。

【田園調布駅での生活】駅周辺の買い物施設が充実！

田園調布駅の周辺には「Precce」やファミリーマートなどの買い物施設が充実しており、食料品や日用品の買い物には困りません。さらに商業施設の多い自由が丘駅まで一駅で行くことが出来るため、田園調布駅周辺では売っていないような商品もすぐに購入することができます。

田園調布駅はこういった人におすすめ！

田園調布駅は東急東横線と東急目黒線が交わっているため、都心へ通勤する人のみならず神奈川県方面へ通勤する人でも住みやすい環境となっています。特に東急東横線は武蔵小杉駅を始めとする通勤に便利な駅に多数停まるため、便利な路線ですが、その分利用者が多いため、混雑には注意しましょう。

色々と便利な田園調布駅ですが、その分家賃は都内でも高めの設定となっています、平均家賃相場が10.65万円（CHINTAIネット調べ）となっております。仮に家賃を10万円と仮定すると、一般的には約33万円の手取り収入が必要になっていきます。

【田園調布駅よりも家賃相場を抑えたい場合】元住吉駅がおすすめ！

元住吉駅は平均家賃相場が8.00万円（※CHINTAIネット調べ）と田園調布駅と比較して2万円以上安いエリアとなります。走っている路線は田園調布駅と同じく、東急東横線と東急目黒線なので、通勤に便利な駅として栄えている住みやすい街です。

元住吉駅周辺には「モトスミ・オズ通り商店街」があり、大型スーパーは少ないものの、地元密着型スーパーが数多くあるため、日用品の購入には困りません。吉野家やサイゼリアなどのリーズナブルな飲食店も多いため、自炊しない人にとっても住みやすい街です。

田園調布駅周辺では家賃が高いと悩んでいる人は、元住吉駅も視野に入れて考えてみてはいかがでしょうか。

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田園調布駅は治安の良い高級住宅街！

高級住宅街として知られている田園調布周辺は、路線の便利さのみならず、住宅街が多いため、治安が良く女性一人でも安心して住むことのできるエリアです。近くに自由が丘駅もあるので、買い物にもさほど困らず生活することが出来るでしょう。

もし田園調布周辺では家賃の問題で厳しいという方は、元住吉駅周辺も選択肢の中に入れてみましょう。

エイブルでは、田園調布駅や元住吉駅周辺の物件を紹介しています。ぜひお気軽にお問合せください。

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