人気の街には代わりがある!? 上京初心者向け「23区の穴場ランキング」が決定|教えてAGENT

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人気の街には代わりがある!? 上京初心者向け「23区の穴場ランキング」が決定

           
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今の若者が住みたい街

新社会人や新大学生の家探しの時期だ。筆者が東京に出てきて12年、短い間にも街が変わりつつある。そこはやめとけ、今の東京はこうなってるぞ、と若者にアドバイスしてあげたい。

しかしそもそも、最近の若者が住みたい街ってどこなんだろうか。

若者の気になる街ベスト5

こちらは10月1日〜10月30日の間、CHINTAIのサイト内で検索された駅名の「検索数ランキング」だ。18〜24歳で年齢を絞り込んでいるため、「若年層が気になる街のランキング」ともいえるだろう。

ランキングを見ると、人気の中央線から「吉祥寺」がランクイン。「赤羽」のランクインは、ドラマ「山田孝之の東京都北区赤羽」の影響か。「池袋」や「渋谷」は便利だし、「三軒茶屋」は住みやすいってよく聞くしなー。

でも、人気があるということは、良い物件を探し求めるライバルも多いということだ。ライバルが多いのは損! われわれがしたいのは得! というわけで、住みたいのは穴場!

いま本当に「住まい得」な穴場の街はどこなのか? この手のランキングに代わるような「穴場ランキング」を作れないだろうか?

そこで、『東京どこに住む? 住所格差と人生格差』の著者・速水健朗(はやみずけんろう)さんに、このランキングを「穴場」に書き換えるべく話をうかがった。

速水健朗さん画像

速水健朗さん

1973年生まれ。ライター、編集者。専門分野は、メディア論、都市論、ショッピングモール研究、団地研究など。TOKYO FM『クロノス』のMC。著書に『ラーメンと愛国』(講談社現代新書)、『東京β: 更新され続ける都市の物語』(筑摩書房)など。

“イケてる引越し”をしよう

大北アイコン

速水さんは『東京どこに住む?』を書くにあたって、「東京のどこに住みたいか」を聞いて回ったんですよね?

速水さんアイコン

はい。直近の引っ越し事情をヒアリングしました。不動産会社にも取材したんだけど「武蔵小杉とか豊洲がオススメです」なんて言われて、あんまりおもしろくなくて。それよりも、メディアに左右されず独自の考え方で自分の住む街を決めている人たちが周りにいて、かっこいいなぁとか、面白いなぁと感じましたね。

大北アイコン

独自の考え方で、しかもかっこいい!?  “イケてる引越し”ということでしょうか。

速水さんアイコン

自由が丘がイケてると言われた時代があったけど、その当時自由が丘に住んでいた人たちは今、別の場所に住んでいるって言われてるんですよ。僕が調査した限りでは、麻布十番に住んでいる、または住みたいという人が多かったですね。

速水さんと大北が談笑する画像

右は筆者の私、大北栄人。東京のことはよく知らない

大北アイコン

すみません、ぼくは麻布十番に関しては、ラモス瑠偉とか武田修宏がいそうというイメージしか持ってなかったです。

速水さんアイコン

うーん、ラモスはまだ六本木にいるんじゃないかな。でも、今の六本木はバブル期のギロッポンといわれていた頃からはずいぶん変わって、住める街のイメージがついてきましたよ。麻布十番もいうほどお高い街ではないです。安い老舗の居酒屋や商店街もありますし。住む場所を大事に考えている人たちは、商店街に下町情緒があって、住宅地として注目されてこなかった街に移り住んでいるようですね。

速水さんは今のイケてる引越しとして“下町感のある都心”に住むことをあげている。たしかにその視点はなかった。そういう街が本当の穴場なのかもしれない。

でもでも、若者が上京するっていうときに「ばあちゃん、おれ麻布十番に住んで、コンビニでバイトしながら暮らすよ!」と言い残して旅立っていったら、ちょっと心配になってしまうのも事実だ。速水さん、おばあさんを心配させないような穴場ランキング、教えてください!

顎に手をあて考える大北画像

麻布十番がはじまりか。穴場は本当に出てくるのだろうか……

三軒茶屋に求めるものは「人形町」にすべてある

大北アイコン

では、本題に入ります。CHINTAI 調べによると、若者に人気のある街の第5位は「三軒茶屋」なんですが、これに代わる穴場の街はありますか?

速水さんアイコン

三軒茶屋は商店街があって、個人経営のバーやバルが多くて、そこまで気取らない街のイメージです。人が「住みたい」と思う条件を満たしているような場所ですね。そんな三茶と同じようなところだと、「人形町」ですかね。どこに住むのがいいか1つ挙げてくれと言われたら、僕が真っ先に挙げるのは人形町なんですよ。

速水さんアイコン

人形町は昔からの商店街で、飲食店の多さと、開発されていない感じがいい。新しいワインバルがあり、一方で何十年も続いている老舗の焼鳥屋がある。新旧入り混じっている感じがいいですね。そのエリアの不動産会社もこれまで地元の人に物件を貸していたのが、ここ5年くらいで地元以外の若い人たちにも貸すようになって、街が活性化してきました。

人形町の街並み写真

人形町駅周辺

老舗の焼鳥屋「おが和」写真

老舗の焼鳥屋「おが和」

人形町の街並み写真

人形町の街並み

速水さんアイコン

人形町なら、三軒茶屋に住みたい人たちの願望を叶えてくれそう。東京の中心を皇居から5km圏内と定めた場合、三茶は結構郊外になるけど、人形町は都心です。でも雰囲気は完全に下町。僕は東京の人気の街が「郊外型」から「都心型」にシフトしていると考えているので、人形町を推します。ただ、家賃は高いですね。

三軒茶屋と人形町の家賃相場比較表

都心であり下町。ワインバルと老舗の焼鳥屋。たしかにイケてる気がしてきた。ただひとつ問題があるとすれば、穴場にしてはしっかり家賃が上がってくるという点である。しかし、上京してすぐ三茶ではなく人形町に住む若者がいたら、「かっこいいなあ!」と思うだろう。筆者36歳がすべてを捨てて、弟子入りしたいくらいだ。

次のページでは「渋谷の代わり」におすすめの街をご紹介します! 次のページはこちら

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